HALO reality - Predaj, rodinný dom Štiavnické Bane - EXKLUZÍ

V srdci Štiavnických vrchov v malebnej obci Štiavnické Bane ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení realitnej maklérky Ing. Anny Maďarovej rodinný dom, vhodný na celoročné bývanie, chatu, alebo ako investičnú príležitosť.

DISPOZÍCIA:
Dispozične rodinný dom tvorí jeden celok, ktorý je však možné rozčleniť na dve časti a užívať úplne samostatne. Pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch obytných izieb, dvoch kuchýň, dvoch kúpeľní, jednej samostatnej toalety, dvoch terás a až troch vstupov. Z jednej strany je vstup prostredníctvom zastrešenej časti s posedením, vstupnej chodby, (na ktorej je aj toaleta). Z nej prejdeme do priestrannej obývačky s krbom a jedálenským posedením. Ďalej sa dostaneme do kuchyne, ktorá je situovaná v zadnej časti, s malou polizbou a toaletou. Z chodby prejdeme do dvoch samostatných spální. Následne chodbou prejdeme do ďalšej časti domu so schodiskom, kde sa nachádza aj priestranná kuchyňa (z nej sa dá prejsť na prednú záhradu), ďalšia kúpeľňa a na poschodí izba na spanie s prechodom na zadnú terasu.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pohodlný a bezpečný vstup Vám umožní brána na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou pri ktorej boli osadené drevené eurookná, vymenená elektroinštalácia, fasáda domu, ošetrená strecha, vybudovaný vstupný prístrešok s posedením, dobudovaná ľavá časť domu s novou kúpeľnou, prevedené značné terénne úpravy hlavne na zadnej opornej stene, kde sa využilo najtvrdšie agáčové drevo. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod, odpad je zvedený do žumpy. Kúrenie centrálne zabezpečuje plynový kotol, prostredníctvom radiátorov, prípadne krb situovaný v obývacej izbe a pôvodné kachľové pece. Do budúcna je možné zobytniť aj podkrovný priestor o výmere 95m2. Celý pozemok je oplotený a má k dispozícií až 3 parkovacie miesta.

VÝHODY:
- výborne situovaná nehnuteľnosť v rámci obce;
- skvelý prístup a až 3 parkovacie miesta;
- priestranné a svetlé 4 izby
- 2 kúpeľne;
- 2 kuchyne;
- okamžite k dispozícií na užívanie;
- kompletne zariadená;
- možnosť využívať dom ako dve samostatné časti;
- bez ďalších potrebných úprav;
- vzdialenosť ZŠ Maximillíána Hella 8 min pešo;
- tajchy do 10 min pešo - Bakomi, Vindšachta, Evička, 7 min autom Richňava a 12 min. Pošúvadlo;
- množstvo turistických chodníkov, cyklotrás, rybolovu a ďalšieho vooľnočasového využita;


MESAČNÉ NÁKLADY:
180 eur / 4 osoby

LOKALITA:
Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, pod ktorou je cca 600m obchod, zastávka, ihrisko. Obec má zakladnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej aj viacero reštaurácií a hotel s wellnesom. Najzaujímavejšia a celosvetovo známa je však Základná škola Maximilliána Hella, ktorá v rámci učebných osnov učí aj predmet sokoliarstvo a celkovo je zameraná na výchovu detí so zameraním na prírodu a starostlivosť o zvieratá. Prírodný park Aves prístupný aj pre verejnosť je jej súčasťou a môžete v ňom obdivovať rôzne pernaté dravce,