Rodinny dom alebo pozemok so stavebnym povolenim

Rodinný dom je rezervovaný, no taký istý je možné postaviť na poslednom vedľajšom pozemku. Krásny, slnečný a južne orientovaný pozemok so stavebným povolením na bungalov vám ponúka jedinečný pocit súkromia pre relax a oddych. Susedné bungalovy po oboch stranách vám zabezpečia okrem súkromia aj veľa slnečného svetla. Za domom sa nachádza ochranné pásmo bez možnosti ďalšej výstavby a preto váš výhľad na okolité lúky a les bude aj naďalej zachovaný. Jedná sa o novú a okrajovú ulicu, na ktorej sú aktuálne vo výstavbe posledné 3 rodinné domy. Celá ulica je už obývaná a toto je posledný voľný pozemok v tejto lukratívnej lokalite. Po prístupovej asfaltovej ceste chodia len majitelia rodinných domov, je bezpečná a v lete sa na nej hrajú deti z okolitých domov.

Všetko máte na dosah:
Nemocnica Poprad - 3 minúty autom
Obchodné centrum FORUM - 4 minúty autom

Bungalov si je možné už teraz obzrieť na vedľajšom pozemku, zapracovať vaše požiadavky a zabezpečiť jeho výstavbu. Pri zmene rozmerov domu, dispozície stačí zmenu len ohlásiť. Nie je potrebné čakať na vyjadrenia. Viete bývať už aj do konca roka. Pripadne si navrhnúť niečo vlastné a hneď začať stavať. Všetky hlavné miestnosti ako kuchyňa, obývačka a spálňa s oddelenou pracovňou sú orientované na juh s výhľadom na lúky a les. Zo všetkých spomínaných miestností je výstup na terasu a záhradu. Vstup do domu je zo severu z novovybudovanej asfaltovej cesty (leto 2024).

Priamo na pozemku už boli vybudované inžinierske siete a zaplatené pripojovacie poplatky:
- elektrická prípojka 3F 32.00 A
- vodovodná prípojka s vodovodnou šachtou a vodomerom
- kanalizačná prípojka s revíznou šachtou
- dažďová prípojka
- plynová prípojka
- optický internet.

Na pozemku už boli začaté práce na jeho oplotení, aby sa dosiahla úplná rovina. Z tohto dôvodu je samotný múrik vyhotovený z pohľadového betónu a jeho základ je v hĺbke 1,6 metra, aby plnil aj funkciu oporného múru. Oplotených bude 84 metrov, zvyšných 19 metrov je na novom majiteľovi. Návrh záhrady a oplotenia spracoval záhradný architekt, kde na nižšej úrovni v spodnej časti záhrady navrhol ohnisko, altánok a vyvýšené záhony.

Nový majiteľ má v cene:
- všetky inžinierske siete, ktoré nie su v ceste ale už priamo na pozemku
- 84 metrov oplotenia
- právoplatné stavebné povolenie, ktoré vám ušetrí okrem peňazí aj mesiace či roky pri projektovaní domu, záhrady a vybavovaní potrebných povolení
- zaplatený bol aj poplatok na rozvoj, ktorého výška je 10€ za 1m2 podlahovej plochy. Pri zvačšení domu si len priplatíte rozdiel, pri zmenšení vám vrátia spomínaný poplatok.

Pozemok je o výmere 813m2 s možnosťou zmenšenia v rozmedzí od 637m2 po 813m2, bez potreby upravovania/zmenšovania rodinného domu, na ktorý bolo vydané stavebné povolenie. Pri nižšej výmere ako 637m2 už bude potrebné rodinný dom zúžiť. Aby nedošlo zúžením k jeho zmenšeniu, je možné ho rozširovať smerom do ulice či záhrady. Takýto zúžený dom je