EXKLUZÍVNA PONUKA - REKREAČNÁ CHATA v malebnej obci Jelenec,

Hľadáte miesto pre oddych, kde môžete uniknúť od každodenného ruchu a naplno si vychutnať prírodu? Táto dvojpodlažná chata v obci Jelenec je ideálnou voľbou! Nachádza sa v tichej a pokojnej chatovej oblasti pod pohorím Tribeč, len 13 km od Nitry a 19 km od Zlatých Moraviec, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a zároveň absolútny pokoj.

Detaily nehnuteľnosti:
Plocha chaty: 65 m² (zastavaná plocha 40 m²)
Plocha pozemku: 400 m²

V prípade záujmu je možné prikúpiť ešte zadný pozemok o výmere 400 m2, ku ktorému vedie samostatný prístup. Takto si viete celkovú plochu pozemku rozšíriť, prípadne ešte zhodnotiť a zabezpečiť rýchlu návratnosť investície.

Dispozícia: Prízemie s obývacou miestnosťou, jedálňou, kuchynským kútom a vstupom do chodby. Na poschodí sa nachádzajú dve prepojené izby s kapacitou pre 5 osôb (možnosť pridať ďalšie lôžka).

Materiály: Kombinácia cementových dosiek v spodnej časti a drevostavby s plechovou strešnou krytinou.

Pripojenia:
Elektrina: Chata je napojená na elektrickú sieť.
Voda: Pri pozemku sa nachádza kopaná studňa. Možnosť pripojenia na pramenitú vodu zo susedných stavieb (6-7 metrov).
Vykurovanie: Kachľové pece na drevo, ktoré zabezpečujú komfortné vykurovanie celého priestoru.
Internet: Možnosť pripojenia na internet prostredníctvom káblového pripojenia.
Vonkajšie zariadenie: Suché WC.
Energetický certifikát nebol predložený.

Chata dlhodobo nie je užívaná, preto sú ešte potrebné investičné náklady pre zveľadenie interiéru a exteriéru ako aj vybudovanie kúpeľne pre trvalejšie užívanie. Dobré dispozičné riešenie to umožňuje bez nutnosti ďalšej prístavby. Cena nehnuteľnosti zodpovedá jej aktuálnemu stavu.

Okolie a voľnočasové aktivity:
Chata je situovaná v krásnom tichom a prírodnom prostredí s množstvom zelene, ktoré je ideálne na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či rybolov.

Obec Jelenec sa nachádza pod pohorím Tribeč, v blízkosti sú zrúcaniny hradu Gýmeš, dve jazerá a kaštieľ rodu Forgáchovcov s krásnym parkom. Pre milovníkov histórie je tu Múzeum rodu Forgach a mnoho ďalších historických pamiatok.

K dispozícii je aj široká občianska vybavenosť – obecný úrad, knižnica, obchod, pošta, základná a materská škola.

Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI::
https://youtube.com/shorts/8-egN5E-x9U?feature=shared

Cena: 36.000 EUR - zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vrátane vypracovania zmlúv, autorizácie zmlúv v advokátskej kancelárii a zastupovania v katastrálnom konaní.

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si osobnú obhliadku! Rada vám tiež pomôžem s financovaním kúpy za najvýhodnejších podmienok.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421 903 685 322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk