HALO reality - Predaj, rodinný dom Nesvady - EXKLUZÍVNE HALO

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný štvorizbový rodinný dom v termálnom meste Nesvady.
Tento dom s úžasnou atmosférou sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 814 m2 a je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie, jedinečnosť a dostatok priestoru.

DISPOZÍCIA:
Po vstupe do predizby nás víta hala a priestranná obývacia izba s kozubom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Na pravom konci haly je spálňa s priestranným šatníkom a kúpeľňa s toaletou. Na druhom konci haly sú schody vedúce na poschodie, na ktorom sú dve samostatné izby a kúpeľňa s toaletou. V predizbe sa nachádza samostatná toaleta a vstup do garáže. Pri kuchyni je komora a technická miestnosť.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom s terasou o rozlohe necelých 42 m2, postavený v roku 2009 z kvalitných tehál Heluz, má valbovú strechu pokrytú škridlovou krytinou Tondach. Vďaka výborným akumulačným vlastnostiam týchto tehál dom nevyžaduje ďalšie zateplenie, čo zaručuje efektívnu tepelnú izoláciu a komfortné bývanie.
V celom dome sú okná drevené s izolačným sklom a podlahy sú pokryté keramickou dlažbou okrem spálne a dvoch izieb na poschodí, v ktorých sú na podlahách uložené hrubé koberce.
Kuchyňa je vybavená nábytkom, elektrickou varnou doskou a rúrou na pečenie, barovým stolom a jedálenskou časťou. Šatník je vybavený kompletným zariadením, má veľkosť 8 m2 a je prístupný zo spálne. Kúpeľňa na prízemí disponuje vaňou a na podlaží sprchovacím kútom. V schodisku na poschodí je umiestnená klimatizácia. Kondenzačný plynový kotol v dome poskytuje podlahové vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody, pričom v niektorých miestnostiach sú navyše nainštalované aj radiátory. Na streche je umiestnený solárny panel, ktorý počas slnečných dní zabezpečuje rekuperáciou prívod teplého vzduchu do domu. Garáž s automatickou bránou a veľkosťou 24 m2 je súčasťou domu. V udržiavanej záhrade, v ktorej je automatické zavlažovanie, sú vysadené okrasné kry a dreviny. Na pozemku, ktorý je oplotený, sa nachádza detský drevený domček a domček pre náradie a prístrešok s murovanou pecou.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Prípojka na optický internet sa nachádza pred nehnuteľnosťou.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na štyri osoby, vrátane internetu predstavujú 150 eur.

VÝHODY:
Výhodou tohto moderne riešeného domu je overená kvalita a stabilita, úspornosť, lokalita, pozemok, ktorý je veľkým benefitom a poskytuje dostatočný priestor pre záhradu, oddychové zóny. Moderné riešenia, prepojená kuchyňa s priestrannou dennou miestnosťou s kozubom a s výstupom na terasu, bude obľúbeným miestom pre celú rodinu. Terasa orientovaná na severnú stranu, zostáva prirodzene chladnejšia, nie je vystavená ostrému slnečnému žiareniu, čo je ideálne na oddych alebo prácu vonku počas horúcich letných dní.

LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty, v pokojnej ulici s vý