EXKLUZÍVNA PONUKA –Predaj veľkorysého 4-IZBOVÝ PRIESTORU...

EXKLUZÍVNA PONUKA – PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ PRIESTOR NA bývanie ALEBO komerčné využitie V ŠIRŠOM CENTRE KOŠÍC

TUreality v spolupráci s Ing. Katarínou Šuovou ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový nebytový priestor s rozlohou 130 m2, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite širšieho centra Košíc – na rohu Jesenského a Masarykovej ulice. Priestor bol pôvodne bytom, no ponúka flexibilnú možnosť jeho premeny späť na byt či apartmán. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je ideálny na bývanie, ale aj na rôzne podnikateľské účely – kancelárie, predajňu, ambulanciu, galériu či iné komerčné využitie.

VÝHODY, KTORÉ VÁS PRESVEDČIA:

? Lokalita: širšie centrum Košíc, skvelá dostupnosť a viditeľnosť
? Flexibilita využitia: ideálny priestor na bývanie aj podnikanie
? 2 vstupy: hlavný vstup cez bytový dom + samostatný vstup priamo z chodníka
? Vyvýšené prízemie – bezpečnosť a súkromie
? Priestrannosť a svetlosť: veľké okná, vysoké stropy
? Možnosť úprav podľa potrieb
? Pivnica 25 m2 + spoločné priestory

DISPOZÍCIA PRIESTORU:

**** 4 veľké izby / miestnosti
**** Kúpeľňa s toaletou
**** Samostatná toaleta
****Kuchyňa
**** Práčovňa
**** Sklad
**** Vstupná hala a chodba
**** 2 menšie loggie
**** Pivnica 25 m2 + spoločné priestory v pivnici a vnútornom dvore

STAV A REKONŠTRUKCIA:

? Takmer kompletná rekonštrukcia v roku 2015:

Nové elektroinštalácie

Nové plastové okná

Nový plynový kotol (vykurovanie + teplá voda)

Sadrokartónové stropy, nové omietky

Pôvodné parkety – brúsené, lakované, aktuálne chránené PVC krytinou
? Bytový dom zrekonštruovaný v roku 2023:

Zateplený bytový dom a stropy pivnice

Odizolovaná a zateplená strecha

Tento priestor je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prestížnej adresy, priestrannosti a flexibility. Či už plánujete bývať, podnikať alebo investovať, táto nehnuteľnosť ponúka nespočetné možnosti.

****Nezmeškajte túto príležitosť! Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Call:0413217800, e-mail.:sucova@tureality.sk