HALO reality - Predaj, rodinný dom Balog nad Ipľom - EXKLUZÍ

Ponúkame na predaj pekný štvorizbový čiastočne podpivničený rodinný dom s garážou a obytnou plochou 124m2, plochou pozemku 1856m2 po celkovej hrubej rekonštrukcií v centre obce Balog nad Ipľom. Obec Balog nad Ipľom sa nachádza v spodnej časti okresu Veľký Krtíš v kultúrnom regióne Hont. Južne túto obec delí od Maďarska len rieka Ipeľ a severne sa rozprestiera Krupinská vrchovina.

DISPOZÍCIA: Predná časť domu je orientovaná na juh, čo prináša dostatok denného svetla a tepla. Hlavný vstup je od východu cez nové dvere a vstupuje sa členitej chodby.
Vpravo cez chodbu sa vchádza do veľkej garáže v ktorej je aj vstup do pivnice. V pivnici sa nachádza technická časť, chodba a jedna veľká miestnosť. Z garáže sa ďalej pokračuje do dlhej miestnosti, ktorá slúži na náradie (viď pôdorys). Strecha garáže je veľká železobetónová platňa s možnosťou vytvorenia ďalších izieb alebo terasy.
V chodbe sa priamo pokračuje do prechodnej izby vhodnej ako obývačka, ktorá v ľavej strane ústi do kuchyne s kuchynskou linkou v tvare L a stavanými spotrebičmi (umývačka, rúra..).
Vľavo v chodbe sú troje ďalšie dvere. Cez pravé sa vstupuje do kúpeľne s WC, vľavo je ďalšia samostatná izba s východom do predzáhradky. Priamo sa vchádza do ďalšej veľkej priechodnej izby a cez ňu do štvrtej veľkej izby.
Okrem rodinného domu je tu veľká predzáhradka o dĺžke 11m a šírke celého domu.
Okrem rodinného domu je na dvore aj podpivničená letná kuchyňa a drevené prístavby na chov domácich zvierat.
Na pozemok sa dá ísť cez dve samostatné brány a je tu aj možnosť výstavby ďalšieho domu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: - prípojky voda, elektrina (3faz), plyn, obecný vodovod, kanalizácia.
Celková rozsiahla rekonštrukcia stien, nové rozvody vody, elektriny, el skriňa, nové okná až na jednu miestnosť.
Nové plynové kúrenie (kotol, radiátory...)
Okrem obecného vodovodu a kanalizácie sú tu ešte dve studne s úžitkovou vodou.
Majitelia nechávajú v dome nové umývadlá, rohovú vaňu, plávajúce podlahy, obklady do kuchyne, oplotenie a ďalšie nové súčasti na úplne dokončenie domu.

LOKALITA: Na rohu od hlavnej cesty. Potraviny prvé cca 90m druhé cca 120m. Mesto Šahy 17km, okr mesto Veľký Krtíš 30km, (shopping) mesto Ďarmoty 13km.

NÁZOR MAKLÉRA: Veľká práca je hotová, všetky prerábky spravené od vody, elektriky, kanalizácie, omietky..... Stačí si vymaľovať a nasťahovať sa. Je to veľmi pekný dom s veľkým pozemkom. Pekné bývanie či už na celoročné bývanie alebo ako chata. V južnej časti obce rieka Ipeľ na splav až po Dunaj alebo rybolov. Smerom na sever, hory vhodné na cyklistiku a hubárčenie.
Celá obec Balog nad Ipľom je usadená v kľudnom prostredí Hontu.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle