Na predaj priestranná vila s výhľadom na Kamzík v Bratislave

DeveloX Reality ponúka na predaj priestrannú, samostatne stojacu vilu s jedinečným výhľadom na televíznu vežu Kamzík v Bratislave v mestskej časti Karlová Ves. 


Vila bola postavená v roku 1976, kde neskôr v roku 1998 bola robená nadstavba. Je postavený na mierne svahovitom pozemku v tichej lokalite na okraji lesa. Ide o tehlovú, zateplenú stavbu s pozemkom vo výmere 706m2. Pozemok je kompletne oplotený na ktorom sa nachádza aj dvoj garáž (r. 1985). Zastavaná plocha je 187m2. Pozostáva z troch podlaží takže jeho obytná plocha je vo výmere 411m2. 


Dispozícia a zariadenie vily:

Vila je rozdelená na rodinný dom + 3 samostatne bytové jednotky, ktoré majú zvlášť vchod aj elektrinu. 


Dispozícia prízemia:

Na prízemí sa nachádza spomínajúca dvoj garáž s montážnou jamou s vykurovaním len jednej časti. Ďalšími miestnosťami sú práčovňa, pivnica, technická miestnosť, vináreň a sauna. 

Dispozícia 1. podlažia:

Pozostáva zo zádveria, priestrannej chodby kde sa nachádza schodisko, toalety so sprchovým kútom, pracovne, obývacej miestnosti s krbom (z druhej strany krbu je gril) a východom do bočnej záhrady s terasou a markizou. Posledná miestnosť je kuchyňa s východom do záhrady s terasou. 

Dispozícia 2. podlažia:

Súčasťou druhého podlažia sú 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, bidetom a vaňou. 




Dispozícia 3. podlažia (prístavba so samostatným vchodom):

Pozostáva z obývacej miestnosti s kuchynským kutom, špajzou, kúpeľne s toaletou a vaňou. Posledné sú dve samostatne izby s východom na balkón. 

Záhradu skrášľujú ovocné stromy (slivka, broskyňa, ringlota, višňa, černica) a ozdobné kríky. Nachádza sa tam aj základ bývalého skleníka. Súčasťou záhrady je aj kôlňa, dreváreň a bránka s východom do lesa. Na bočnej strane záhrady pri terase nájdete prekrytý bazén s filtráciou.




Kúrenie na dome je plynovým kotlom Protherm (dve poschodia) a krbom. Prístavby sú vykurované elektrickým bojlerom Elektrolux (radiátormi). Voda je mestská a odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Vo vile je zriadená aj WIFI. Okná sú pôvodné drevené až na prístavbu tam sú namontované drevoplast. 




Strecha na dome bola menená v roku 1998. Predný plot je nový z roku 2024 a z materiálu drevoplast. Parkovanie je umožnené okrem garáže aj pred domom - cesta je jednosmerná.  

Lokalita:

Dom/ vila sa nachádza pod lesom v hlavnom meste Bratislava v mestskej časti Karlova Ves. MHD je do 5 minút. 

Výhodou je krásna príroda pri dome v ktorej si môžete vychutnávať cykloturistiku (Devín , Dúbravka, Devínska Nová Ves) prechádzky alebo hubárčenie.  

Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 260€. 

Cena nehnuteľnosti v RK.