ESENCIA ÚRODY | Rodinný dom s veľkometrážnou vinicou na pred

Dom, kde dozrieva nielen hrozno, ale aj pokoj.

Úrodná vinica, ktorá sa rozlieha po takmer 4.000 m² ponúka na svojom pozemku 2,5-izbový rodinný dom s bazénom a vínnou pivnicou, vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia (napr. prenájom cez Airbnb či Booking). Dom bol novopostavený v roku 2016 a je plne vybavený.

Dom (ca. 100 m² úžitkovej plochy) a vinica sa nachádzajú v malej a tichej obci s príznačným menom, Vinica v strede Slovenska.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
- Vstup cez krytú terasu do priestrannej predsiene s úložným priestorom
- Kuchyňa s jedálňou a krbom na drevo, s možnosťou prepojenia na terasu cez veľké otvárateľné okná
- Vinná pivnica s celoročnou teplotou – ideálna na skladovanie vína

Na poschodí:
- Obývacia izba s galériou (aktuálne pracovňa, možnosť prerobiť na izbu)
- Dve kúpeľne so sprchovými kútmi, toaletou, umývadlom a s priestorom pre práčku
- Spálňa so vstupom na terasu, kde sa nachádza bazén
- Vstup na terasu s výhľadom z obývacej izby
- Miesto na vstavanú skriňu v predsieni

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Snový a tichý rodinný dom ponúka skvelú príležitosť pre uskutočnenie svojich interiérových predstáv.
Dom bol čiastočne novopostavený a aktuálne sa v ňom nachádza:
- Laminátová podlaha a dlažba
- Krb na drevo s prieduchmi do spálne a kúpeľne
- Klimatizácia
- Vyhrievaný zapustený bazén – zábava vo vode aj počas chladnejších dní.
- Vinná pivnica
- Žumpa (cca 3.000 l)

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s barovým pultom, vrátane spotrebičov: plynová varná doska kombinovaná s elektrickou rúrou, chladnička kombinovaná s mrazničkou.

Dom je pripojený na satelitný internet, avšak na ulici je k dispozícii pripojenie na optický internet.

Kúrenie je podlahové a elektrické v hlavnom rodinnom dome.

Na pozemku sa nachádzajú aj dva staršie vinohradnícke domčeky:
Dom 2 (hostia/rekreačný domček) ca. 30 m² úžitkovej plochy:
- Prízemie: spoločenská miestnosť s predprípravou na kuchyňu
- Poschodie: spálňa s dreveným obložením, balkónom s výhľadom a priestorom na kúpeľňu
- Dom disponuje vlastnou vínnou pivnicou

Dom 3 (sklad/kôlňa) ca. 30 m² úžitkovej plochy:
- Spodná časť: pôvodná vinná kuchyňa – aktuálne sklad
- Horná časť: kôlňa s náradím
- Tento dom je vhodný na rekonštrukciu

Dom sa predáva s kompletným zariadením a vybavením, ktoré podľa dohody navýši konečnú kúpnu cenu.

VINICA:
Vinica sa nachádza v Stredoslovenskej vinohradníckej oblasti, nad obcou Vinica, a má rozlohu cca 4.000 m².
Tvorí ju kombinácia odrôd:
- Rizling rýnsky
- Frankovka modrá
- Burgund
Vinica je súčasťou pozemku a poskytuje množstvo kvalitného hrozna. Je ideálna pre nadšencov vína a vinohradníctva – výroba vína ako z toskánskeho filmu.

CENA A NÁKLADY DOMU:
Zariadený rodinný dom s vinicou, dvomi malými domami a s pozemkom sa predáva za celkovú cenu EUR 235.000,- vrátane provízi