Predaj Priestranný štýlovo zariadený 3 izbový byt, H. Hričov

Ponúkame na predaj tento priestranný 3 izbový byt v novostavbe v Hornom Hričove o rozlohe 92 m2 + terasa (cca 24 m2).
K bytu patrí aj predzáhradka o rozlohe 163 m2 a vlastné parkovanie miesto (14 m2) priamo pred vchodom do bytového domu.

Byt sa nachádza na prízemí v dvojpodlažnom bytovom dome. V bytovom dome sa nachádzajú spolu 4 byty (dva na prízemí a dva na poschodí). Jedná sa o novostavbu. Byt bol kolaudovaný a odovzdaný v roku 2020.

V byte sú použité len kvalitné materiály, všetko bolo vyrábané na mieru, nové certifikované bezpečnostné dvere značky ADLO.

Bytový dom: novostavba z roku 2020 - rovná strecha, zateplená fasáda, el. vrátnik, bezpečnostný kamerový systém pred vchodom a na chodbe. Byt je vykurovaný úsporným plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom na ohrev teplej vody (samostatne pre byt, nachádza sa v technickej miestnosti v byte) – nízke prevádzkové náklady na byt.

Dispozícia bytu: chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť, dve spálne, priestranná obývačka, kuchyňa, zastrešená terasa, na ktorú je výstup z obývačky a spálne.
Byt je dispozične možné upraviť na 4 izbový (s kuchyňou, obývačkou a 3 spálňami).

Spálne sú orientované na juhozápad a obývačka s terasou na severozápadnú stranu, čo poskytuje dostatok slnečného svetla na terase a predzáhradke najmä v poobedných hodinách.

Obec Horný Hričov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (materská a základná škola, potraviny, detské ihriská, verejné futbalové ihriská – umelá aj prírodná tráva, volejbalové ihrisko, outdoorová posilňovňa, cyklistická dráha - pumptrack, vodná nádrž s možnosťou rekreácie a napojením na cyklotrasu. Lokalita s dobrou dopravnou dostupnosťou (autobusová zastávka SAD je približne 30 sekúnd pešo od bytu, vlaková stanica približne 10 minút chôdze. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta a zároveň v tesnej blízkosti prírody.

Správca bytového domu – OSBD Žilina.
Celkové mesačné náklady na byt momentálne sú 100 EUR. 50 EUR (OSBD) + cca 30 EUR (elektrina) + 40 EUR (plyn).

Bližšie sa s interiérom bytu môžete oboznámiť prostredníctvom 3D obhliadky:
https://my.matterport.com/show/?m=YQeJo2Lq7ZC

Byt sa predáva spoločne so zariadením a nábytkom, ktoré sú na fotkách a virtuálnej prehliadke bytu.
Byt voľný od 1.augusta 2025.

K bytu patrí jedno parkovacie miesto (14 m2) priamo pred vchodom do bytového domu.

V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností.

Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie.

V prípade záujmu o ob