Novostavba RD v BS s garážou a pivnicou (+ pozemok naviac)

Ponúkam na predaj RD kolaudovaný v r. 2024 nachádzajúci sa na ulici Hájik. Nachádza sa 8 min. pešo od Botanickej záhrady a 15 min. pešo od centra BS.
Dom je postavený ako nulový, t.j. viac energie vyprodukuje ako spotrebuje. Hlavná terasa je orientovaná na juh, pozemok má JZ orientáciu. Stavebný materiál Porfix P2-440 30cm, zateplenie Nobasil minerálna vlna 18cm, energ. trieda A0+ (viď ECB v galérii). Pripojený je na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina) plus podzemný zásobník 4500 l na úžitkovú dažďovú vodu. Kúrenie je teplovodné podlahové, zdroj tepla je tepelé čerpadlo vzduch-voda Samsung EHS split 9kW. Ohrev TUV termickým solárom. Dom má nainštalovanú fotovoltaickú elektráreň 3kWp, ktorá pokrýva celoročnú spotrebu elektriny. Dom je prízemný, podkrovie je neobytné, ale dá sa zobytniť (1 miestnosť so samostatným vstupom + toaleta).
Dispozícia domu: Chodba so vstavanou skriňou, kúpeľna s WC, samostatné WC, 2 izby, kuchyňa spojená s obývačkou, zádverie, špajza, východ na zadnú terasu (viď pôdorys v galérií).
Obývacia izba s kuchyňou je klimatizovaná.
Zastavaná plocha domu je 110m2, úžitková plocha 90 m2.
Pozemok 500m2, na pozemku je parkovanie pre 2 autá plus jedno parkovacie miesto v garáži s vjazdom priamo z ulice Hájik.
V záhrade sú vysadené okrasné a ovocné stromy, nachádza sa tam samostatná garáž s pivnicou a prístrešok na posedenie alebo uloženie vecí. Pivnica je používaná ako sklad, plus sa v nej nachádza infrasauna.
Mesačné priemerné prevádzkové náklady: 20€ elektrina, 10€ voda + kanalizácia.

Ďalej je spolu s domom možné kúpiť susedný pozemok s rozlohou 514m2, ktorý môžete použiť ako záhradu alebo môžete stavať dom alebo chatu. Pozemok je oddelený cestou širokou 3m. Tiež sú na ňom dostupné všetky IS. Cena domu a tohto pozemku spolu je 299.000€. Získate možnosť okamžite bývať plus realizovať svoje prípadné investičné plány. Samostatne nie je pozemok na predaj.
Kontaktujte ma cez formulár Bazos.sk, číslo je vypnuté. RK prosím nekontaktovať.