RADO | Garsónka 28m2 | Rybničná - Vajnory

RadoReality Vám ponúka na predaj garsónku s podlahovou plochou 28 m² (z toho 24 m² byt a 4 m² zasklená loggia) na ulici Rybničná v mestskej časti Bratislava – Vajnory. Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s novou fasádou a dvoma výťahmi.

Odporúčam pozrieť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=wvstRNGcoMw

Dispozícia:
Byt pozostáva zo:
• vstupnej chodby, ktorá bola prakticky upravená na kuchynský kút s varnou doskou,
• kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou,
• hlavnej izby s klimatizáciou a dostatkom úložného priestoru,
• priestrannej zasklenej a zateplenej loggie orientovanej na západ, s elektrickými zásuvkami a osvetlením.

Stav bytu:
Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia (27 elektrických zásuviek), a zrovnané boli steny aj strop. V byte sa nachádza klimatizácia a je plne zariadený a okamžite obývateľný.

Ďalšie výhody:

• Bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu
• Prístup k optickému internetu
• Mesačné náklady na byt sú cca 95 €
• Byt neobsahuje plyn – čo je výhoda z hľadiska bezpečnosti

Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, študentov alebo ako investícia na prenájom – vďaka efektívnemu využitiu priestoru, príjemnej lokalite a nízkym mesačným nákladom.

Rybničná ulica v bratislavskej mestskej časti Vajnory ponúka základnú občiansku vybavenosť, ako napríklad administratívnu budovu AB Rybničná s kancelárskymi priestormi, parkovaním, stravovaním a nonstop prístupom. V lokalite je dostupné optické pripojenie na internet, bezproblémové verejné parkovanie a blízkosť obchodov a služieb. Dopravnú dostupnosť zabezpečuje zastávka MHD „Rybničná“, obsluhovaná linkami 59, 65 a nočnou linkou N55, ktoré umožňujú spojenie s rôznymi časťami Bratislavy vrátane centra. Najbližšia električková zastávka „Púchovská“ je vzdialená približne 7 minút chôdze. Cesta MHD do centra Bratislavy trvá z tejto lokality približne 20 minút, a autom ste v centre za 15 minút.

Celková kúpna cena je: 96.000,-€ vrátane odmeny za sprostredkovanie, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Poschodie: 4/vyššie poschodie
Počet poschod