Výnosná investičná príležitosť v Galante

V zastúpením majiteľa ponúkam na PREDAJ plne funkčnú ubytovňu v Galante vhodnú ako dlhodobá investícia. Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a stálym dopytom po ubytovaní.

Výhody investície:
 Stála obsadenosť a stabilný príjem
 Možnosť okamžitého prevádzkovania bez nutnosti veľkých investícií
 Vlastné parkovisko
 Lokalita zaručuje stály dopyt po ubytovaní, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho okamžitý výnos a stabilný cashflow

Od krajského mesta Trnava a Nitra je vzdialená približne 25 km . Od Bratislavy je vzdialená cca 50 km. V blízkosti prechádza obchvat, ktorý umožňuje ľahký prístup z diaľnice R1 a D1. Budova je vzdialená od železničnej a autobusovej stanice cca 10 min. pešej chôdze. Mesto Galanta disponuje so skvelou občianskou vybavenosťou okresného mesta.

Galanta je známa vysokou koncentráciou nadnárodných spoločností, ktoré zamestnávajú veľké množstvo zamestnancov, aj zahraničných s potrebou riešiť ich ubytovanie:
SAMSUNG
DHL
TESCO STORE
JASPLASTIK
AMAZON
PEUGEOT TRNAVA
JAGUAR LAND ROVER NITRA

Budova z roku 1970 bola určená na administratívne účely. Rekonštrukciou a nadstavbou sa zmenila na ubytovňu v roku 2005. Následne v roku 2014 prešla rozsiahlou rekonštrukciou na súčasnú podobu.
Budova má 2 NP s nadstavbou, bezpodpivničenia.
Na 1. NP sa nachádza vstup, recepcia, 15 izieb, celkove 41 lôžok, kuchynka, kúpeľne a WC, chodba, schodisko, kotolňa a pôvodne samostatný byt, v súčasnosti tiež využívaná ako ubytovňa.
Na 2. NP sa nachádza 16 izieb so 49 lôžkami, kuchynka, kúpeľňa, WC, chodba so schodiskom.
V podkroví sa nachádza 16 izieb celkove so 42 lôžkami, kuchynka, kúpeľňa, WC, chodba so schodiskom.
Izby sú dvoj a trojlôžkové, celková kapacita ubytovne je 132 lôžok.

Priemerná zastavaná plocha ubytovne: 538,34 m2
Zastavané plochy a nádvoria spolu: 2 759 m2

Vstupné dvere sú plné plastové. Okná sú plastové. Vykurovanie je ústredné teplovodné z vlastnej plynovej kotolne s panelovými plechovými radiátormi v miestnostiach. Kotolňa sa nachádza na 1. NP, 2 x kotol plynový Geminox a 2 x zásobník na teplú vodu plynovými 500 litrový. Rozvod vody z verejného vodovodu. Kanalizácia do mestskej kanalizácie. Elektroinštalácia svetelná. Na recepcii klimatizačná jednotka.
Na 1. NP sa nachádza spoločenská miestnosť s pohodlným pohovkami a s TV pre strávenie voľného času ubytovaných.
Pozemok je oplotený betónovým bariérovým oplotením. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa.
Pred ubytovňou sa nachádza rozsiahly parkovací priestorom s rozlohou 540 m2 a uzavretým parkoviskom vo dvore s rozlohou 192,5 m2, je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu.
Ubytovňa disponuje so všetkými povoleniami na prevádzku.

Znaleckým posudkom zo dňa18.7.2022 bola ubytovňa ohodnotená na 1.540.000,- €.
Využite investičnú príležitosť s PC za 950.000.- €.
Pre podrobnejšie informácie a obhliadk