GESTTO | RODINNÝ DOM NA PREDAJ | 741 m2 POZEMOK | SMOLENICE

V zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s príjemnou vidieckou atmosférou, ktorý leží na pozemku o celkovej výmere 741 m². Rodinný dom možno jednoducho prerobiť na 4-izobvý, a to vďaka možnosti zobytnenia hospodárskej miestnosti (rozloha miestnosti je cca 14 m²), ktorá je situovaná za poslednou izbou. Nehnuteľnosť o výmere obytnej plochy 60 m² predstavuje ideálnu voľbu pre celoročné bývanie, či „chalupárske“ účely. Dom s mesačnými nákladmi do 150€ sa predáva prevažne zariadený.

Dispozícia & situácia:

-pozemok:
-pred domom je miesto pre parkovanie min. dvoch osobných automobilov, „za bránou“ je priestor pre ďalšie dve autá
-„rekreačná“ časť pozemku sa nachádza v okolí priedomia, pozostáva z miesta na posedenie, trávnatej plochy, vchodu do domu a do hospodárskych miestností s výstupom na pochôdznu povalu, s úložným a odkladacím priestorom
-úžitková časť pozemku alebo záhrada, je od rekreačnej časti oddelená živým plotom, na záhrade sa nachádza konštrukcia pre výsadbu viniča, aktuálne s odrodou Don Felder
-ovocné stromy: jablone, čerešňa, hruška, ríbezľa, egreš, slivka, ríbezle…
-rodinný dom:
-kuchyňa s jedálenskou časťou, z jednej strany prechodná do obývacej miestnosti
-druhý výstup z kuchynskej časti nás dovedie do spálne, ktorá je prechodná do poslednej izby a kúpeľne s WC

Stav & vybavenie:

-IS: voda, kanalizácia, elektrina (hliníkový rozvod ťahaný vzduchom), plyn (ohrev vody a kúrenie prostredníctvom panelových radiátorov zabezpečuje kondenzačný plynový kotol zn. Junkers), studňa (primárne určená na závlahu záhrady), optický internet od Telekomu je v realizačnej fáze
-rodinný dom má betónové podlahy, je postavený z kombinácie pálenej, nepálenej tehly a kameňa – preventívne sa vykonávala injektáž proti vlhnutiu
-pôvodné dvojité drevené okná
-sedlová strecha vo tvare písmena „A“ prešla rekonštrukciou – vymenená betónová strešná krytina zn. Terran, latovanie, údržba zdravého krovu
-pozemok obdĺžnikového tvaru má priemernú šírku 12m

Lokalita:

Obec Smolenice je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie na bývanie v tesnej blízkosti prírody. Táto malebná lokalita, obklopená nádhernými lesmi a kopcami, ponúka množstvo turistických a rekreačných príležitostí, ktoré sú dostupné počas celého roka.
Smolenice sú známym cieľom pre milovníkov turistiky a cykloturistiky, pričom v okolí sa nachádza aj Smolenický zámok, ktorý dodáva tejto oblasti historický a kultúrny nádych. Pre tých, ktorí si užívajú aktívny oddych, sú tu možnosti na hubárčenie, jazdenie na bicykli…
Obec je veľmi dobre vybavená – nájdete tu základné obchody, školy, zdravotné stredisko a reštaurácie… Smolenice sú skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, pričom všetky potrebné služby sú na dosah ruky.
Výhodou tejto lokality je aj vynikajúca dostupnosť do Trnavy, ktorá je len 20