NA PREDAJ – Polyfunkčný podnikateľský objekt

Exkluzívne Vám ponúkame atraktívny podnikateľský priestor v srdci obce Zemplínske Jastrabie, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť v oblasti obchodu a služieb. Objekt vyniká svojím veľkorysým dispozičným riešením, dobrou dostupnosťou a kombinovaným využitím – predajňa a pohostinstvo, pričom každá časť má samostatný vstup aj vlastné priestory.

🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Lokalita: Zemplínske Jastrabie
- Výmera pozemku: 1408 m² (zastavaná plocha a nádvorie)
- Zastavaná plocha objektu: cca 200 m²
- Rok výstavby: 1960
- Posledná rekonštrukcia: 2015
- Stav: čiastočná rekonštrukcia – možnosť okamžitého využitia
- Materiál stavby: tehla
- Technický stav: dobrý, udržiavaný

🧱 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- Objekt je prakticky rozdelený na dve časti – obchodnú a reštauračnú/pohostinskú, s nasledovným rozložením:

Obchodná časť (vľavo):
- Predajňa: 60 m²
- Sklad: 42 m²
- Chodba: 30 m²

Pohostinská časť (vpravo):
- Bar + salónik + sklad: 90 m²
- Sociálne zariadenia (ženské a mužské WC): 22 m²

🪑 Pred aj za budovou sa nachádzajú prístrešky s možnosťou vonkajšieho posedenia – ideálne na sezónne využitie alebo rozšírenie služieb.

🔧 TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
- Kúrenie: ústredné – plynový kotol
- Okná: kombinácia plastových a pôvodných drevených
- Strecha: plechová – vo veľmi dobrom stave, nezateká
- Voda: obecný vodovod + vlastná studňa
- Kanalizácia: septik
- Mesačné prevádzkové náklady: do 250 €
- V interiéri (barová časť): sadrokartónové stropy, nové omietky,


🚗 DOPLNKY A VÝHODY:
- Vlastné parkovisko priamo pred objektom
- Výhodná viditeľná poloha v obci – ideálne na prilákanie klientely
- Možnosť okamžitého využitia pri minimálnych vstupných nákladoch
- Vhodné na kombinované podnikanie – predajňa + pohostinstvo, prípadne iné prevádzky (ambulancia, kaderníctvo, showroom a pod.)

💼 VHODNÉ PRE:
- podnikateľov hľadajúcich viacúčelový objekt
- investorov so zámerom prenájmu alebo ďalšieho rozvoja
- záujemcov o podnikanie v službách, obchode, gastro segmente

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám objekt osobne predstavíme!

Fotografie a text inzerátu podliehajú autorským právam a sú vlastníctvom realitnej kancelárie MAHUT - REALITY s. r. o..

Tešíme sa na Vás
MAHUT - REALITY