Exkluzívne na Predaj - Tehlový, kompletne zariadený 4 izb.by

Ponúkame exkluzívne na predaj krásny luxusný kompletne zariadený 4 izb. byt s dvomi pivnicami, dvomi zasklenými loggiami a veľkou terasou orientovanou na Východ. K bytu sa predáva samostatná garáž s elektrickou bránou. Nachádza sa na 3 poschodí / 4 posch. tehlového byt. domu vo výbornej, vyhľadávanej lokalite, mestskej časti Bratislava – Staré Mesto na ul. Martinengova. Ide o kompletne zrekonštruovaný byt aj bytový dom. Nachádza sa v tichej časti s množstvom zelene hneď vedľa domu s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a Horského parku.

K bytu, dvom pivniciam a garáži je vyhotovený Znalecký posudok. Pre kupujúceho bude poskytnutý zdarma.

BYT
4-izb. byt
celková podlahová plocha = 126m2 (byt, 2x loggia, 1x terasa, 2x pivnica)
ÚP = 102,74m2 (2x pivnica 4,15m2)
2x loggia = 8,7m2 + 4,2m2
terasa = 10m2
elektrická garáž = 16,6m2 s vyvýšeným stropom a prívodom elektriny

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
Do bytu vstúpite cez bezpečnostné dvere do priestrannej chodby v tvare L, ktorá vedie vpravo (8m2) do veľkej, vkusne zariadenej obývačky (21m2) a tiež do plne zariadenej kuchyne (16,5m2) so vstupom na priestrannú terasu (10m2). Obývačka s kuchyňou sú opticky prepojené a klimatizované. Kuchyňa, obývačka aj terasa sú orientované na východ, čo Vám zaručí vždy príjemnú klímu. Terasu si tak môžete naplno užívať aj v lete.
Pri vstupe do bytu chodbou rovno (9m2), prejdete do oddychovej časti bytu. Nachádzajú sa tu z chodby vľavo 3 izby. Prvá izba s oknom a loggiou, bez vstupu na loggiu (10m2). Druhá izba s oknom a so vstupom na loggiu (12,8m2) a tretia izba (spálňa) s oknom a so vstupom na samostatnú loggiu (13,2m2).Loggie sú o celkovej rozlohe 12,85m2. Na chodbe vpravo je samostatná, oddelená toaleta (1m2). Ďalej kúpeľňa (6,37m2) a menší šatník (1,7m2). Byt sa predáva kompletne zariadený a je kompletne zrekonštruovaný. V byte sú namontované 2 klimatizačné jednotky. Je pekne presvetlený a orientovaný na 2 sv.strany – Východ a Západ. Byt je v osobnom vlastníctve bez ťarchy banky.

K bytu patria 2 pivnice. Jedna klasická samostatná kobka a druhá samostatná murovaná miestnosť (akoby kočikáreň).
K bytu ponúkame možnosť odkúpenia samostatnej garáže s elektrickou bránou a zdrojom elektriny.

Celý bytový dom dýcha priestorom a je pekne presvetlený. Vďaka veľkému preskleniu na poschodí tohto bytu máte na chodbe dostatok denného svetla. Na každom poschodí sú len 2-3 byty. Je 4 poschodový a vystavaný z tehly. Má výťah. Na bytovom dome sa práve dokončuje kompletná rekonštrukcia okrem výťahov, ktoré sa budú čoskoro tiež rekonštruovať. Priestory boli vymaľované, nové schránky, zvončeky, vchodové dvere na čip a iné. Celkovo bytový dom pôsobí čisto a bezpečne.

VÝHODY
• k bytu patria 2 pivnice. Jedna klasická kobka a druhá murovaná so samostatným vstupom len pre Vás.
• byt má 2 loggie (8,7m2 + 4,2m2) a terasu (10m2)
• byt je situovaný na 2 svetové strany
• bezplatné parkovanie pred bytovým domom
• m