Kráľova pri SENCI - Novostavba prízemného rodinného domu vo

Exkluzívne ponúkame na predaj prízemný rodinny dom v rámci novej lokality v obci Kráľova pri Senci v časti Krmeš. Ponúkaný dom je súčasťou dvojdomu.

Dispozícia:
obývacia izba spojená s kuchyňou, 3x samostatná spálňa, 2x kúpeľňa s WC, vstupná chodba, terasa.

MATERIALOVÝ ŠTANDARD:
Rodinný dom je vyhotovený ako monolitická dvojpodlažná želeobetónová stavba z keramických tehál Porotherm s hrúbkou 140mm, obvodové múry budú zateplené systémom EPS s hrúbkou 200mm + fasádna omietka, postavené na železobetónových základoch. Vnútorné povrchy stien budú omietnuté strojovou omietkou s hygienickým náterom bielou farbou. Strecha je navrhnutá ako plochá vyspádovaná s dvomi vrstvami spádových dosiek EPS + PVC fólia z geotextílie + štrkový zásyp.
Vykurovanie - je navrhnuté vodné podlahové vykurovanie s cementovým poterom (v kúpelniach pridané rebrinové radiátory). Zdrojom podlahového vykurovania je tepelné čerpadlo vzduch - voda. Súčasťou štandardu je aj kompletná predpríprava (rozvody) na klimatizáciu. Okná sú hliníkové.
Rodinný dom je v rámci stanovenej ceny ponúkaný ako holodom, v prípade záujmu je možné za príplatok dokončenie štandardu.
Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, začiatok výstavby 07/2024, koniec v 2Q 2025.
Výmery: úžitková plocha domu: 102,01m2
terasa: 30,44m2
parkovacie státia: 25m2

CENA:
Cena za rodinný dom s pozemkom v štádiu holodomu je 289.990€ (cena je konečná vrátane DPH a provízie)

POZEMOK:
Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 300m2.
Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optické siete, príjazd je po novej betónovej ceste.

PARKOVANIE:
Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku, k domu prislúchajú 2 parkovacie státia.

LOKALITA
Nová rezidenčná časť na ulici Récka v obci Kráľova pri Senci, časť Krmeš. V blízkosti na pešo občianska vybavenosť pôvodnej časti obce - potraviny Terno, základna škola, reštaurácie. V blízkosti (cca 2,5km) sa nachádza známe Čiernovodské jazero "Guláška" s priezračnou vodou. Greenresort Hrubá Borša je vzdialená len necelých 6km od pozemku

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.












Poschodie: neuvedené
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: kompletná cena vrátane advokátskeho servisu, vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 102.01m²
Obytná plocha: 102.01m²
Celková rozloha: 157.45m²
Rozloha pozemku: 300m²
Úžitková plocha: 102.01m²
Vlastníctvo: