3 izb. tehlový byt s loggiou v BA, Ružinove, pri OC Centrál

3 izbový, tehlový byt v BA II, Ružinove, časť Nivy, Jelačičová ul. v blízkosti OC CENTRÁL
Výhod má táto ponuka viac, tým hlavným sú poloha, ticho a pokoj, svetlosť a pekné výhľady, dispozícia a celková príjemná atmosféra. A to všetko uprostred vyhľadávanej a právom obľúbenej lokality „Starého Ružinova na Jelačičovej ul. v lokalite Nivy.

Čo ponúka daná lokalita:
Táto lokalita je charakteristická zástavbou tehlových bytových domov z 50 tých a 60 tých rokov ako aj nových obchodných a bytových stavieb (OC CENTRÁL, MEINL Residence). Lokalita poskytuje všetky predpoklady na tiché a pokojné bývanie (dobrá dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, veľa zelene). V susedstve je zdravotnícke zariadenie - Poliklinika AGEL, prestížna škola Gymnázium Metodová. Táto lokalita je ideálna pre tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú dostatok pokoja, avšak v otázke dostupnosti občianskej vybavenosti nechcú robiť kompromisy. Jednoducho Ružinov. Supermarkety, banky, reštaurácie a kaviarne, pekáreň, fitnescentrum, lekáreň, ale aj škôlky, školy a najrôznejšie krúžky a aktivity pre najmenších. To všetko pekne v pešej dostupnosti. 2 min. chôdze je zastávka MHD, takže centrum mesta je taktiež iba na skok. Táto lokalita je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou úplným právom.
Tento byt je vhodný pre pár, ale aj mladú rodinku, ktorá hľadá zaujímavú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite



charakteristika nehnuteľnosti:

- počet izieb: 3 (samostatná kuchyňa)
- rozloha: úžitková plocha 81,5 m2 vrátane pivnice (1,5 m2) + loggia o výmere 2,5 m2
- mestská časť: Bratislava II – Ružinov, časť Nivy
- ulica: Jelačičova
- podlažie: 3. posch. z 5
- orientácia na juhovýchod (1 izba) a severozápad (2 izby a kuchyňa)
- stav bytu: byt je v obývania schopnom stave, po čiastočnej rekonštrukcii (priebežne bol byt upravovaný – nové rozvody, elektriky v kúpeľni, zrekonštruovaná kúpeľňa, vymenené okná – plastové, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia)

doplňujúce údaje:

- spálňa je orientovaná do tichého dvora, 2 izby a kuchyňa do Jelačičovej ul.
- príjemné výhľady zo všetkých miestností
- pivnica s rozlohou 1,5 m2
- 1 x klimatizácia
- centrálne vykurovanie (radiátory s meračmi)
- internet (Telekom, Orange, UPC)
- plastové okná
- v obytných miestnostiach – izbách – sú staršie drevené parkety
- audiovrátnik

charakteristika bytového domu:

- tehlová stavba z r. 1955
- zelený vnútroblok
- nové výťahy
- zateplená strecha (po rekonštrukcii)
- vymenené vodovodné, kanalizačné, plynové rozvody
- nová vchodová brána so vstupom na elektromagnetický čip
- nové schránky
- vymaľované spoločné priestory – chodby, schodištia
- správu domu vykonáva AVION SPRÁVA

čo je dôležité vedieť:

- mesačné prevádzkové náklady 200 EUR (správa + fond opráv) + elektrika 30 EUR
- byt je KÚPOU VOĽNÝ
- možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- p