RD rozostavaný stav - Bytča - Plaváreň

Rozostavaný rodinný dom s IS – Bytča, časť pri plávarni – Chcete bývať vo svojom už tento rok? Chcete sa vyhnúť byrokracii a vybavovaniu stavebného povolenia? Na predaj je rozostavaný tehlový rodinný dom v novej zástavbe IBV, Bytča – Plaváreň. Dvojpodlažná murovaná stavba (tehla Leier Plan 30) tesne hraničí so susedným rozostavaným RD, ktorý je jeho zrkadlovou kópiou a ktorý je tiež na predaj. Zastavaná plocha domu je 65m2. Celková úžitková plocha je 103,94m2, z toho prízemie má 54,32m2 (k tomu terasa o výmere 15,60m2) a prvé poschodie má 49,62m2. Vonkajší rozmer stavby je 6x11,70m. Celková výmera pozemku aj so zastavanou plochou je 293m2. K domu je aj podiel v súkromnej prístupovej ceste, ktorá je skolaudovaná a kde sú vybudované všetky inžinierske siete. Je momentálne v makadamovom prevedení. Dom je napojený na zemný plyn, verejný vodovod, verejnú kanalizačnú sieť, elektrinu a do stavby je privedená chránička na optickú sieť. Na pozemku sú vybudované vsakovacie šachty na dažďovú vodu. Vodomerná šachta je betónová – kvôli parkovaniu áut pred domom. Pozemok je takmer celý oplotený – z dvoch strán je dokončený, z pravej strany je príprava (betónový základ s výstužou ) na budúce oplotenie a vpredu je betónový oddeľovací múrik od susedného domčeka. Sú vykonané hrubé terénne úpravy, pripravená ornica, osadené skrinky na elektrinu,zapojená elektrina, skrinka na plyn. V dome je aj funkčná voda a elektrina je v skrinke aj s meračom ihneď pripravená na použitie. Dom sa predáva v rozostavanosti do prvého nadzemného podlažia s betónovou dekou. Rodinný dom podľa projektu má 4izby, špajzu, šatník, technickú miestnosť, malé WC s umývadlom, kúpeľňu s WC, vaňou, umývadlom a sprchovacím kútom a prípravu na krb. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti verejného kúpaliska (cca 300m), reštaurácie - Koliba Na vŕšku, v blízkosti cyklotrasy a hlavného ťahu do Čiech. Podľa znaleckého posudku vyhotoveného za účelom financovania kúpy nehnuteľnosti cez hypotéku je všeobecná hodnota nehnuteľnosti po dokončení 287tis.EUR. Kalkulované náklady na dokončenie stavby do obývateľného stavu, teda"štandard" sú cca 80-90tis.eur. Vieme zabezpečiť aj dokončenie stavby - klienta odbremeníme od stresu a zháňania materiálu a firiem. Cena tejto nehnuteľnosti v terajšom stave je veľmi výhodná vzhľadom na perfektnú vybavenosť lokality a napojení na všetky siete, rastúce náklady na materiál a firmy - a to 125.000,-EUR. Predajná cena odolala zvýšenej DPH a zdražovaniu. Výborná kúpa -neváhajte.