EXKLUZÍVNY 1-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY

Hľadáte moderné bývanie alebo skvelú investíciu v Bratislave?
Mám pre Vás ideálne riešenie!

ČO VÁS ČAKÁ?

► slnečný, kompletne zrekonštruovaný 1- izbový byt, na Nobelovej ulici v Bratislave – časť Nové Mesto
► 7./7. poschodie s výťahom
► plocha LV: 39,19 m2.
► orientovaný na severozápad, poskytuje krásny výhľad na Malé Karpaty
► bytový dom bol v roku 2009 zrekonštruovaný – zateplenie, strecha, fasáda, vstupná brána na čip, nový výťah, kamerový systém
► na prízemí bytového domu sa nachádza aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov
► konštrukcia objektu: železobetónový skelet + vnútorné priečky tehla
► kúrenie: centrálne, zabezpečené radiátormi
► pre osobné bývanie alebo ideálne na investíciu so zámerom prenájmu
► mesačné prevádzkové náklady: 99,81 € /mesiac
(správca: 79,81 € + elektrina 20 € )

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, kde po ľavej strane pri vchode sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Vpravo sa nachádza priestranná obývacia izba a rovno z predsiene prejdete do kuchyne s jedálenským kútom.
Obývacia izba je priestranná a riešená tak, aby sa do nej dal umiestniť kút na spanie, ktorý je možné predeliť vstavanou obývacou stenou na televízor.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka (1,25 m2) v suteréne, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor.
► nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou (nové podlahy, dlažby, obklady, dvere interiérové osadené do obložkovej zárubne, vrátane kovania + bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s digitálnym kukátkom, osadené v oceľovej zárubni, vrátane kovania)
► kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia v celej nehnuteľnosti + revízna správa, vodoinštalácia, nové stropné svietidlá, LED pásy, nové vypínače, zásuvky Legrand, nové radiátory, merače tepla, plastové okná)
+ oddelená kúpelňa a toaleta

PODLAHY, OBKLADY, ZARIADENIE:
► Obytné miestnosti: laminátová podlaha, prechodové
lišty, komfortná sedacia súprava, konferenčný stolík, komoda, polička, stôl pod TV, LCD TV Samsung
► Kúpeľňa so sprchovým kútom:
na podlahe je gresová dlažba,
steny sú obložené španielskym
keramickým obkladom, práčka zn. ELECTROLUX, umývadlová batéria GROHE, okrem toho je v kúpeľni osadený radiátor
► Toaleta: gresový
obklad, WC set Villeroy & Boch
► Kuchyňa: vybavená
kuchynskou linkou so spotrebičmi - v záruke nová umývačka riadu, indukčná sklokeramická varná doska, zabudovateľný kombinovaný sporák ( plyn + elektrika ), digestor, drezová batéria GROHE, zásuvka na 400V

► Byt sa predáva so zariadením, pričom je zariadený veľmi vkusne a s citom pre detail, to cítiť vždy keď do bytu vstúpite, človek sa tu hneď cíti ako doma
► Parkovanie je verejné pred bytovým domom (bez rezidentných zón)
► Byt je bez tiarch a je kúpou voľný IHNEĎ.

Odporúčam vidieť osobne. Kontaktujte ma ešte dnes pre dohodnutie obhliadky.
Tel.: +421 911 325 129