ASSENZIO - PREDAJ - RODINNÝ DOM SO ZÁHRADOU VO VYHĽADÁVANEJ

Na predaj: Rodinný dom s obrovskou záhradou v atraktívnej lokalite pri Zámockom parku v Malackách

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 996 m², situovaný v exkluzívnej lokalite pri Zámockom parku v Malackách na ulici Duklianskych hrdinov. Tento jednopodlažný dom s podkrovím a čiastočným podpivničením (cca 15 m²) prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha predstavuje cca 110 m² a podkrovie ponúka dodatočných 80 m². Vstup do domu vedie cez terasu s výmerou 9 m², prekrytú drevenou konštrukciou a lexanovou krytinou. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na predaj.

Hlavné benefity:
Možnosť prístavby alebo nadstavby - prispôsobte si dom podľa vlastných predstáv.
Veľká záhrada - ideálny priestor na relax, pestovanie rastlín alebo vytvorenie rodinného posedenia.
Atraktívna lokalita - pri Zámockom parku a reštaurácii Koliba.
Dostatok úložného priestoru - pivnica, podkrovie a hospodárske budovy.
Vlastná studňa

Technický stav domu:
Rodinný dom bol postavený v dvoch etapách: pôvodná tehlová časť v roku 1930 a prístavba v roku 1957. Pri rekonštrukcii v roku 2018 prešiel dom kompletnou modernizáciou, ktorá zahŕňala:
Nové plastové okná.
Zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou.
Nová elektrická inštalácia (vrátane vonkajších priestorov a hospodárskych budov).
Nové rozvody vody s filtráciou a reguláciou tvrdosti.
Moderná plynofikácia.
Vápennocementové omietky a sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením.
Podlahové kúrenie v celom dome okrem spálne (radiátory v každej miestnosti).
Funkčný krb s novým komínom.
Nová strešná krytina a latovanie (pôvodný zdravý krov bol spevnený).
Optické pripojenie internetu a káblová televízia.
Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Kuchyňa disponuje indukčnou varnou doskou s prípravou na plyn. Na pozemku sa nachádza vlastná kopaná studňa s dostatkom vody aj počas suchých letných mesiacov.

Exteriér a pozemok:
Pozemok je rovinatý a ponúka rozšírené možnosti využitia:
Hospodárska budova s tromi samostatnými miestnosťami.
Drevený altánok na relax a oddych.
Plechová odkladacia búda a malý domček pre deti.
80-ročná čerešňa a zavlažovanie cez hadicu pripojenú na studňu.

Lokalita:
Dom sa nachádza v tichej a atraktívnej časti Malaciek, priamo pri Zámockom parku. Výborná dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosťi ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj investíciu.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 310 000 € plus 4900 € provízia pre realitnú kanceláriu. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý.
Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa