PREDAJ ALEBO PRENÁJOM BUDOVY OBCHODU A SLUŽIEB V HOR MIČINEJ

Hľadáte jedinečnú investičnú príležitosť?

Máme pre vás veľmi zaujímavú ponuku. Dvojpodlažnú prevádzkovú budovu s priestrannou divadelnou sálou, ktorá vás uchváti svojou všestrannosťou, strategickou polohou a potenciálom na rozvoj vášho podnikania alebo bývania.

Budova je v obci Horná Mičiná 7 km od centra Banskej Bystrice. Je výnimočnou príležitosťou, ktorá spája históriu, moderné potreby a praktické variabilné riešenia.

Základné informácie o nehnuteľnosti

• Adresa : Horná Mičiná 38, okres BB
• Cena : 333.000 € (možnosť prenájmu alebo odpredaja)
• Úžitková plocha : cca 520 m² (+ pozemok 1.500 m²)
• Stav : Budova je vedená ako „Budova obchodu a služieb“, čo ponúka legislatívne výhody pri jej ďalšom využití.
• Dostupnosť : Nachádza sa pri hlavnej ceste II/591, výborne dostupná aj verejnou dopravou, pri budove je autobusová zastávka.
• Parkovanie : K dispozícii 4-5 parkovacích miest + možnosť rozšírenia na rozsiahlom priľahlom pozemku.
• Inžinierske siete : Elektrina, vodovod, telekomunikačné a optické rozvody.

Prečo je táto ponuka taká výnimočná?

1. Skvelá lokalita : Budova sa nachádza len 7 km od centra BB, čo ju robí ľahko dostupnou, no zároveň ponúka pokojné prostredie obce bez rušivých vplyvov. Lokalita je obklopená prevažne mladými rodinami.
2. Flexibilné možnosti využitia : Budova spĺňa všetky predpoklady na viacúčelové využitie – od podnikania, cez bývanie až po spoločenské a kultúrne aktivity.
3. Atraktívna spádová oblasť : V okolí sa nachádza 3-5 tisíc obyvateľov, pričom záujem o bývanie a služby v tejto oblasti neustále rastie. Spádová oblasť zahŕňa obce a mestá BB, ZV a ich okolie, čo poskytuje veľký potenciál pre podnikateľské aktivity.

Možnosti využitia budovy:

• Rodinný biznis (3 v 1) : Na 1. nadzemnom podlaží môžete prevádzkovať obchodné alebo administratívne priestory (160 m²). Na 2. poschodí si zariadite luxusný byt alebo viacero bytov (160 m²). Priestranná zadná časť (cca 200 m²) ponúka možnosť vytvorenia skladov, logistického centra alebo ďalších bytových jednotiek.
• Komfortné bývanie : Budovu je možné kompletne prerobiť na bytové jednotky. V územnom pláne je schválená možnosť pristaviť ešte jedno podlažie a podkrovie, čo umožní vytvoriť ďalšie bytové jednotky.
• Kultúrno-rekreačné centrum : Divadelná sála s pôvodným skladacím hľadiskom je ideálna na organizáciu kultúrnych, spoločenských alebo rekreačných podujatí, čím by ste opäť vdýchli život miestnej komunite.
• Zdravotné zariadenie : Budova je ideálna pre zdravotnú kliniku, zubnú ambulanciu alebo centrum zdravotnej starostlivosti. Strategická poloha by zabezpečila dostupnosť pre obyvateľov z Hornej Mičinej, Banskej Bystrice a Zvolena.
• Domov seniorov alebo materská škôlka : Vďaka svojej veľkosti a exteriérovým plochám je budova vhodná na vytvorenie komunitného centra, resp. denný stacionár, škôlku a pod..
• Predajňa potravín : Oblasť trpí nedostatkom základných sl