4 izbový rodinný dom 131m² pozemok 471m² Kyselica (Šamorín)

Ponuka štýlového štvorizbového bungalovu v Kyselici – ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite s jednoduchým prístupom do hlavného mesta? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Kyselica. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 131 m² sa nachádza na rohovom pozemku s rozlohou 471 m², ktorý vám poskytne dostatok súkromia a priestoru pre relaxáciu.

Dom dispozične ponúka štyri nepriechodné izby, ktoré zabezpečia pokoj a súkromie pre každého člena rodiny. Súčasťou je samostatná, plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom a priamym výstupom na zastrešenú terasu – perfektné miesto pre rannú kávu či večerné posedenie s priateľmi. Komfort zvyšuje kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta s praktickým odkladacím priestorom. Nechýba vstupná chodba a pochôdzna povala, ktorá poslúži ako ďalší úložný priestor.

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je napojená na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) s možnosťou pripojenia na plyn. Vykurovanie je zabezpečené modernými, úspornými infra panelmi a infra fóliami v podlahe s ovládaním pomocou digitálnych termostatov v každej izbe, ohrev vody elektrickým bojlerom. Mesačné náklady na bývanie sú nízke, približne 140€. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo vám ušetrí čas a všetky starosti so zariaďovaním. Energetický certifikát nehnuteľnosti nebol vypracovaný.

Na udržiavanom rovinatom pozemku s rozmermi 20x24 m² sa nachádza vlastná studňa a murovaný záhradný domček, čo oceníte najmä pri starostlivosti o záhradu. Pred domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta a okrasná predzáhradka, ktorá dotvára príjemný vzhľad nehnuteľnosti.

Obec Kyselica je vyhľadávanou lokalitou Žitného ostrova vďaka tichému, bezpečnému prostrediu s množstvom zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. Výjazd na rýchlostnú cestu R7 je vzdialený len 6 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 25 minút) a Šamorínom (6 km).
Okolie ponúka široké možnosti pre aktívny oddych – nájdete tu cyklotrasy vedúce popri hrádzi až do Bratislavy, ideálne na cyklistiku, korčuľovanie či prechádzky pešo alebo na koni z miestneho ranča. Kompa Kyselica – Vojka spája obec s krásnymi lužnými lesmi a jazerami, ktoré sú ideálne na výlety a rekreáciu. V blízkosti sa nachádza aj obľúbené Vodné dielo Gabčíkovo. V samotnej obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – obchod, materskú školu, poštu a ďalšie služby.

Cena nehnuteľnosti je stanovená na 239 900€ vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu na kľúč, súčasťou je i možnosť využitia bezplatný servis pomoci s riešením financovania na špičkovej úrovni s ľudským prístupom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať kedykoľvek telefonicky 24/7 na 0903024777 alebo emailom furka.juraj@micikovapartners.sk