Predaj nový priemyselný areál sklady a kancelárie s pozemko

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novší v technicky výbornom stave z roku 2005 prevádzkový areál so skladmi a kanceláriami priamo v meste Trenčín s výbornou dostupnosťou aj do centra mesta Trenčín s parkovacou plochou, v súčasnosti stále v prevádzke. Vzhľadom na lokalitu sa jedná o veľmi zaujímavú polohu v časti Zlatovce priamo pri moste a hlavnej ceste do centra mesta Trenčín, ul. Ľudovíta Stárka.

Základné informácie:

- stavba – montážna hala bola kolaudovaná v rok 2005; výborný technický stav;
- celková rozloha pozemku/areálu podľa listu vlastníctva = 2 560 m2;
- z celkovej rozlohy je zastavaná časť = 938 m2, pričom:
a/ kancelárie = úžitková plocha 325 m2
b/ sklady = úžitková plocha613 m2;
- stavba je napojená na miestne rozvody vody, plynu, elektriny a kanalizácie;
- v roku 2023 bola realizovaná inštalácia fotovoltaickej elektrárne o výkone 20kW;
- vzhľadom na dispozičné riešenie je vhodný na skladovanie prípadne spojené s predajom, menšiu výboru, resp. garážové a vonkajšie parkovanie; alebo možnosť využitia na montážne a opravárenské služby. V súčasnosti sa prevádzkuje formou prenájmu na rôzne služby.

Prevádzková budova bola postavená v roku 2005 a je vedená na liste vlastníctva ako montážna hala. V súčasnosti je táto časť využívaná ako parkovanie vozidiel a car-detailing služby. Celkovo sa tu nachádza 10 vstupných automatických brán s elektrickým pohonom. Dve brány s výškou pre kamiónovú dopravu 8 brán s výškou pre osobné a menšie nákladné autá. Podlaha je riešená ako pancierová s lešteným bezprašným povrchom. Steny sú murované s vápennými štukovými omietkami. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom. Budova je napojená na všetky inžinierske siete.

Sociálno – administratívna časť budovy o rozlohe 325 m2 disponuje 3 kanceláriami, miestnosťou pre server, kuchynkou, WC, sprchou, miestnosťou pre prevádzkový personál (skladníkov, kuriérov) a šatňou.

Výhodou areálu sú nízke prevádzkové náklady cca 350,- EUR/mesiac.

Podľa územno-plánovacej informácie sa jedná o zmiešané územie. Viac informácií Vám poskytneme na vyžiadanie.

Pri obhliadke areálu je k dispozícii aj možnosť nahliadnutia do znaleckého posudku, vypracovaného v roku 2023.
_____________________________________________________________________________________________
CENA: 850 000,- EUR (predávajúci je platca DPH predpokladá sa prenos daňovej povinnosti podľa § 69 zák. o DPH)

Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376.