Malebný rodinný domček v obci Smižany

Conexia reality ponúka na predaj samostatne stojací rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Smižany, ktorý sa nachádza v blízkosti Slovenského raja a tak je ideálnou investíciou nie len na bývanie, ale ja na podnikanie v oblasti turizmu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 523 m2 v zastavanej časti obce. Samotný dom disponuje obytnou plochou 85m2 a dvoma terasami o rozlohe približne 2x20m2. Dom je čiastočne podpivničený, kde pivnica má približne 12m2 s prípravou na zavedenie elektriky. K dispozícii je aj podkrovie, ktoré je možné využiť na uloženie nepotrebných vecí, prípadne dobudovanie dvoch samostatných izieb.

Dispozícia nehnuteľnosti:
– vstupná chodba – 6 m2
– kuchyňa – 14 m2
– predná izba 28 m2
– zadná izba 21 m2
– kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou – 6 m2
– špajza 4 m2
– kumbál/sklad 4m2
– pivnica 12 m2

Rekonštrukcia nehnuteľnosti prebehla v roku 2021.
Nové plastové okná, nové rozvody elektriny, vody a odpadov. Nová strešná krytina.
Kúrenie v dome je podlahové elektrické.
Ohrev vody je zabezpečený bojlerom/elektrina plus fotovoltika: 8 panelov – 3,6 kWh
Kanalizácia a vodovod sú obecné. Na pozemku je aj vlastná studňa.

Parkovanie je možné pred domom na vydláždenom parkovisku alebo priamo vo dvore.

V blízkosti nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť.

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, tak ako na fotkách (okrem sauny). V prípade, že nový majiteľ zariadenie nepotrebuje, vieme domček odovzdať vyprataný.

Nehnuteľnosť je kúpou ihneď k dispozícii v prípade, že sa predaj uskutoční do júna 2025. Inak bude nehnuteľnosť voľná od septembra 2025.

BONUS:
Aktuálne je nehnuteľnosť využívaná na podnikanie. V prípade záujmu o zakúpenie tejto nehnuteľnosti a pokračovanie v krátkodobom prenajímaní, je terajší majiteľ ochotný poskytnúť všetky informácie spojené s prenájmom.
Taktiež je ochotný presunúť už dojednané rezervácie na ďalšie obdobie na nového majiteľa a tým Vám uľahčiť začiatok podnikania.


Vlastníctvo: Osobné
Stav: Kompletná rekonštrukcia
Zaradenie: Kompletne zariadený
Terasa: Áno
Balkón: Nemá
Plocha terasy: 40 m²
Parkovanie: Áno – pred domom, vo dvore
Garáž: Nie
Úžitková plocha: 85 m²

Počet izieb: 2
Počet podlaží: 1
Počet kúpeľní: 1
Typ kúpeľne: Sprchovací kút
Internet: Áno
Klimatizácia: Nie
Materiál: Tehla
Okná: Plastové
Typ vykurovania: Elektrické podlahové, krb
Zdroj tepla: Krb, panely
Kozub: Áno
Príprava vody: Bojler
Podkrovie: Áno
Strecha: Bramac
Kanalizácia: Verejná
Prístup k domu: Asfaltová cesta
Energetický certifikát: Nemá
Zateplenie: Nie
Elektrika: Áno
Voda: verejný vodovod, studňa
Pivnica: Áno
Plocha pivnice: 12 m²
Záhrada: Áno
Plocha záhrady: 400 m²
Plocha pozemku: 523 m²
Zastavaná plocha: 125 m²

Cena nehnuteľnosti je 209 000€.

DOHODA na CENE MOŽNÁ !