Rodinný dom s výhľadom na Bojnický zámok- Cintorínska

City Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, čiastočne zariadený rodinný dom s nádherným výhľadom na Bojnický zámok.

Dispozične rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivničných priestorov. V pivničných priestoroch sa nachádza miestnosť aktuálne využívaná ako dielňa v ktorej je umiestnený plynový kotol a bojler na ohrev TÚV. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s jedálňou, kúpeľňa spojená s WC a schodisko. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, ktorú je v budúcnosti možné pretvoriť na kúpeľňu s WC (rozvody vody a odpadov sú pripravené v stene) s východom na balkón a dve samostatné nepriechodné izby, každá z nich so samostatným šatníkom. Jedna z izieb má také dispozičné riešenie, ktoré novému vlastníkovi umožní postavením jednej priečky pretvoriť dom na štvorizbový. Na podkroví sa nachádza skladový priestor ktorý je možné zrekonštruovať na obytné podkrovie.

Stručný popis nehnuteľností:
- podlahová plocha domu je 175,33 m2
- pivnica o rozlohe 26,53 m2
- rozloha pozemku je 451 m2
- na dvore vytvorené dve parkovacie miesta, z toho jedno s prestrešením
- na pozemku boli vykonané terénne úpravy, vysadené okrasné dreviny, vytvorené kaskády, osadená zámková dlažba, vybudované oplotenie, zasiaty trávnik, vytvorené miesto pre vírivku s výhľadom na Bojnický zámok, umiestený záhradný domček. Vírivka a záhradný domček sú pripojené k rozvodom elektroinštalácie. Vstupná brána na pozemok je elektrická s diaľkovým ovládaním.

Stručný popis rodinného domu:
- stavebné povolenie bolo k domu vydané v roku 1992 a dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 1995
- obvodový plášť domu postavený z kvádrov o hrúbke 40 cm
- vnútorné priečky tehlové
- kompletná rekonštrukcia vrátanie obkopania, odvodnenia
- medená elektroinštalácia,
- na stenách stierky, v niektorých častiach SDK dosky
- vodoinštalácia a celý plynový vykurovací systém (vrátane nového plynového kotla zn. Intergas) boli zrekonštruované v roku 2024
- ohrev TÚV zabezpečený kombinovaným bojlerom - ohrev možný buď plynom alebo elektrinou
- alternatívou plynového vykurovania je krb s výkonom 7 kW umiestnený v obývacej izbe, napojený do vyvložkovaného nerezového komína - hrúbka nerezovej vložky je 0,6 mm
- všetky inžinierske siete na pozemku
- odpad vedený do obecnej kanalizácie
- rozvod elektriny – 230V
- sedlová strecha s krytinou z pálenej škridle
- plastové okná z roku 2016 - šesťkomorové trojsklo
- vstupné dvere sú bezpečnostné
- interiérové dvere s masívnymi obložkovými zárubňami na prízemí, na poschodí železné zárubne
- kuchynská linka na mieru s ostrovčekom so vstavanými spotrebičmi zn. Beko: elektrická teplovzdušná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
- tiché prostredie a zároveň pešia dostupnosť do do centra mesta - cca 5 minút chôdze
kompletná