Predaj stavebného pozemku v priemyselnej zóne 15Ha, predaj m

Predaj stavebného pozemku v priemyselnej zóne – 15 ha (možný aj predaj po častiach)
Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok o celkovej výmere 148 000 m² v obci Nitrianska Blatnica, okres Topoľčany. Pozemok je zložený z troch susediacich parciel, pričom je vo vlastníctve jednej osoby (1/1), čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces predaja.
Nachádza sa v priemyselnej zóne pri hlavnej ceste č. 499 medzi Piešťanmi a Topoľčanmi, mimo zastavaného územia obce. Podľa územného plánu je vhodný na priemyselnú výstavbu, vrátane:
• výrobných a skladových objektov
• zariadení technickej infraštruktúry
• možného využitia na občiansku vybavenosť a služby
Predaj je možný vcelku alebo po častiach (minimálna odkúpiteľná výmera 15 000 m²).
Inžinierske siete a infraštruktúra
✅ Plyn – plynová prípojka s kapacitou 4 000 m³/hod.
✅ Elektrina – elektrická prípojka VN, rezervovaná kapacita 3 MW (možnosť navýšenia). Trafostanica sa nachádza priamo na pozemku.
✅ Voda – napojenie na obecný vodovod s dostatočnou kapacitou.
✅ Kanalizácia – obec Nitrianska Blatnica pripravuje výstavbu ČOV, ktorá bude umiestnená cca 100 m od pozemku.
Na všetky stavby inžinierskych sietí bolo vydané stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie.
Prístup a strategická poloha
K pozemku vedie príjazdová cesta, ktorá je v štádiu výstavby (so stavebným povolením). Dôležité vzdialenosti:
• Bratislava – 100 km (1:00 hod.)
• Viedeň – 170 km (1:45 hod.)
• Budapešť – 200 km (2:30 hod.)
• Praha – 360 km (3:30 hod.)
• Piešťany (D1) – 20 km (0:20 hod.)
• Topoľčany – 18 km (0:20 hod.)
• Nitra (Land Rover) – 30 km (0:30 hod.)
• Trnava – 50 km (0:45 hod.)
Hlavné výhody pozemku
✔ Veľká rozloha – 148 000 m² na jednom mieste s možnosťou odkúpenia menších častí.
✔ Výborná dostupnosť – pri hlavnej ceste, jednoduché napojenie na diaľnicu.
✔ Rovinatý terén – ideálny na výstavbu.
✔ Bez spoluvlastníctva – len jeden majiteľ, bez komplikácií pri prevode vlastníctva.
✔ Bez dodatočných poplatkov – pôda je vyňatá z pôdneho fondu, neplatia sa žiadne ďalšie poplatky.
✔ Územné rozhodnutie – umožňuje priemyselnú výstavbu, s možnosťou ďalších úprav.
Podľa regulácií môže byť budúci priemyselný park zastavaný na 85 – 90 %, pričom zvyšných 10 % tvorí izolačná zeleň.
Predajná cena sa odvíja od veľkosti kupovanej časti a je predmetom dohody.
Vlastník po dohode s investorom zabezpečí prípojky na inžinierske siete.
V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Sale of Industrial Zone Building Plot – 15 ha (Partial Sales Possible)

We offer for sale an attractive investment plot with a total area of 148,000 m² in the village of Nitrianska Blatnica, Topoľčany district. The plot consists of three adjacent parcels, all under single ownership (1/1), which significantly simplifies and accelerates the sales process.
Located in the industrial zone along main road no. 499 betwe