4 izb. byt 97,4 m2 s lodžiou a zariadením v cene

Predáme zrekonštruovaný a kompletne zariadený 4 izbový byt v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite Karlová Ves,kúsok od centra mesta. Byt je na 3 poschodí v štvorposchodovom tehlovom dome s výťahom. Je orientovaný tromi izbami na juh a obývačkou prepojenou s kuchyňou na juhozápad. Pozdĺž obývačky a kuchyne je priestranná 9,35 m2 lodžia. Výmera bytu bez lodžie je 88 m2, vrátane 2,58 m2 pivnice. Byt pôsobí vďaka prepojeniu haly, obývačky a kuchyne veľmi priestranne, vstavaný nábytok na mieru predstavuje nadčasový dizajn.
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátene elektrických a vodoinštalačných rozvodov. V byte sú bezpečnostné dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, v predsieni , kúpeľni, WC a čiastočne kuchyni je dlažba, v obývačke, hale a kuchyni je plávajúca drevená podlaha, v izbách je laminátová podlaha. Dvere sú od firmy Sapeli. V kuchyni je rohová linka so zabudovanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. Výhodou je aj samostatná 1,3 m2 komora s oknom a veľkým úložným priestorom prístupná z kuchyne. Z kuchyne aj obývačky je vstup na priestrannú, juhozápadne orientovanú lodžiu. Obývacia izba je prepojená zväčšenými vstupmi s kuchyňou a halou, vstavaný nábytok na mieru dotvára a funkčne využíva priestor. Z haly je vstup do 2 izieb, z ktorých je jedna priechodná a cez ňu sa vstupuje do spálne. Všetky 3 izby majú taktiež vstavaný nábytok na mieru - skrine, postele s úložným priestorom a pracovné stoly. Orientované sú južne do tichého átria so stromami. Kúrenie je ústredné diaľkové, všetky radiátory majú pomerové merače tepla na diaľkový odpočet. V byte je optický internet a digitálna TV, dátové rozvody v izbách.
Popis domu: 4 podlažný tehlový zatepleny dom s veľkými spoločnými nebytovými priestormi na prízemí, slúžiace ako samostatne uzamykateľná bicykláreň,kočikáreň a iné.
Parkovanie: verejné parkovanie pred domom
Okolie:vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť Karlovej Vsi, len 12 min. do centra električkou so zastávkou 30 m od domu a v pešej dostupnosti do centra 45 minút pozdĺž Karloveskej zátoky a Dunaja. Len 50 m od domu sa nachádza novo zrekonštruované detské ihrisko a v okruhu do 150 m je všetka občianska vybavenosť:2 škôlky,2 ZDŠ a 2 gymmnázia,ZUŠ,kostol,reštaurácie,Billa,Lidl pošta,banky a poliklinika. Výhodou je blízkosť prírody- lesoparku Líščie údolie, Karloveskej zátoky.
Odporúčanie: byt je vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny,zariadený byt v kľudnej zelenej lokalite
Mesačné náklady : 250 € /mesiac správcovské poplatky + 45 Eur elektrina a plyn pre 4 člennú rodinu.
Cena bytu : 339 000 € - vrátane pivnice,zabudovaného nábytku a spotrebičov. Províziu neplatíte, majiteľ/ predávajúci je právnik, zabezpečí vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrh na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku. Nehnuteľnosť je právne čistá, bez ťarchy.
Predávajúci : JUDr. Višňovský Martin
Kontakt : +421 905 242 218
realitné kancelárie:bez