PREDAJ: 3-izb. byt, balkón, pivnica, garáž, Eden Park, Drieň

Broker Consulting, v zastúpení klienta, ponúka na predaj novostavbu (2009) praktického 3-izbového bytu s balkónom a garážové státie v projekte Eden Park vo vyhľadávanej Bratislavskej časti Ružinov.
Bytový dom sa nachádza medzi ulicami Drieňová a Prešovská, pričom byty v strednej časti domu sú orientované do vnútrobloku alebo na opačnú stranu, teda do priestorov mimo spomínaných ulíc, čo zaručuje pokojnú atmosféru bývania bez rušnej dopravnej premávky priamo pod oknami bytov. Pred bytovým domom sa nachádza upravené a udržiavané nádvorie s upravenou zeleňou a detským ihriskom.
V blízkom okolí sú: supermarket Big Billa, školy, škôlky, Ružinovská nemocnica s poliklinikou, športovo-zábavný areál pri Štrkoveckom jazere, hokejový štadión, posilňovňa s plavárňou v hoteli Nivy a množstvo ďalších prevádzok aj priamo v prízemnom parteri bytového domu a vedľajšieho bytového domu Boria (kozmetika, dámske a pánske kaderníctvo, beauty salón, cestovná kancelária, fyzioterapeut, masáže, kaviareň, zubná ambulancia, atď...).

BYT
Byt sa nachádza na 3/7. posch., bytového domu s výťahom. Na poschodí sú len 3 byty.
Výmera bytu: 66,68m2 + balkón: 5,10m2 + pivnica: 4,32m2. Celková výmera: 76,10m2.
Orientácia bytu je na V.

DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys vo fotogalérii)
Byt je dispozične veľmi prakticky vyriešený, s minimom komunikačných priestorov (chodieb).
Priestranná obývacia izba s kuchyňou a so vstupom na balkón, nechýba praktický šatník/komora vo vstupnej hale, samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa s vaňou, do ktorej sa zmestila aj práčka. Komfortne veľké izby sú tiež výhodou, ktorú oceníte.

VYBAVENIE BYTU
Kuchynská linka na mieru, vybavená zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, MW rúra, úložné systémy, zásuvky),
Kúrenie je zabezpečené z vlastnej výmenníkovej stanice bytového domu, centrálne napojené na radiátory, s individuálnou reguláciou v byte,
Klimatizácia,
Na mieru navrhnutý úložný systém v šatníku,
Vstavaná skriňa v spálni,
Bezpečnostné vchodové dvere,
Sieťky na oknách, interiérové žalúzie,
Internet: optika

PARKOVANIE
K dispozícii je aj garážové státie, nachádzajúce sa v suteréne (-2 podlaží) domu. Jeho kúpa nie je podmienkou pri kúpe bytu.
Cena garážového státia: 25.000,- €

Cena bytu: 335.000,- € (dohoda)
Mesačné náklady vrátane energií: cca 230,- € + internet

Cena ďalej zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva
- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku bytu nás kontaktujte.