| 2i NADŠTANDARDNÝ zariadený byt, NOVOSTAVBA, BA IV., 58,16

Realitná spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj KOMPLETNE ZARIADENÝ, väčší NADŠTANDARDNÝ 2 izbový byt v projekte BORY na Hrádzi , BA IV., ul. Mateja Encingera, podlažie 3/5, výťah.

Celková výmera je 58,16 m2, z toho vnútorná výmera bytu 52 m2 + loggia 4,30 m2, pivnica 1,86 m2, výťah, NOVOSTAVBA, kolaudácia 2024.

ŠTANDARD:

plastové okná so zníženými parametami a s vonkajšími elektrickými žalúziami na diaľkové ovládanie, vstupné bezpečnostné dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, 2x vstavaná šatníková skriňa , interiérové dvere a zárubne, nábytok na mieru, závesy, svietidlá, dizajnové doplnky.

POPIS:

-vstupná predsieň so vstavanou skriňou,
-samostatné WC s umývadlom
-kúpeľňa s umývadlom, vaňou a pračkou
-kuchynská časť s KL na mieru s ostrovčekom s odkladacím priestorom+ vstavané spotrebiče: varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, veľký jedálenský stôl so stoličkami
-obývacia izba so sedačkou ,konferenčný stolík, nábytok na mieru, samostatné kreslo, východ na loggiu
-samostatná spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky, vstavaná šqtníková skriňa, pracovný kút, východ na loggiu.
-pivnica a garážové státie sa nachádzajú na 1. PP bytového domu.

Výborná dispozícia a riešenie interiéru .

Predmetný byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavením , orientácia na svetové strany VÝCHOD, pekný výhľad.

Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom s lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a cyklochodníkom, zároveň aj priamou dostupnosťou k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď.

Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , v pešej dostupnosti MHD, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach.

Byt je kúpou voľný, čiastočne aj na HÚ.

Výhodou života v štvrti Bory je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry.

Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu.

Cena predmetnej nehnuteľnosti vrátane moderného a štýlového zariadenia interiéru je 256.000,- eur + provízia RK.

V prípade záujmu je možné dokúpiť pivnicu vo výmere 1,86 m2 v cene 4000,- eur a garážové státie v cene 23.000,- eur, kúpa nie je podmienkou, prípadne možnosť dlhodobého prenájmu .


V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.




TOPPONUKA
Poschodie: 3/vyššie poschodie
Počet poschodí: 5
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 58.16m²
Celková r