Na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Jelka, Čerešňová alej

Typ: Rodinný dom
Ulica: Čerešňová alej
Obec: Jelka

Moderný maklér ponúka na predaj holodom v obci Jelka, ktorý predstavuje jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Novostavba rodinného domu typu dvojdom bude odovzdaná do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy, čím získate dostatok času na plánovanie interiéru. 

Dom: 

Podlahová plocha: 96,2 m²
Zastavaná plocha: 117,5 m²
Pozemok: od 428 m²do 430 m²
Terasa: 8 m²
IS: voda, kanalizácia, elektrina, optika - Telecom

Dispozícia domu: 

Rodinný dom disponuje praktickým a moderným riešením priestoru. V dome sa náchadza priestranná vstupná chodba s technickou miestnosťou určenou pre tepelné čerpadlo a komfortným samostatným WC pre hostí. Súčasťou prízemia je nadštandardne vybavená kúpeľňa s vaňou, druhým WC a práčkou. Vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, vytvára veľkorysý spoločenský priestor. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s južnou orientáciou, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla. Dom ponúka tri samostatné obytné spálne zabezpečujúce maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny. Z jednej zo spální je taktiež  výstup na terasu so severnou orientáciou. Severo-južná orientácia celého domu zaručuje optimálne presvetlenie všetkých miestností prirodzeným svetlom počas celého dňa. 

Vybavenie:  

Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo znamená, že neobsahuje žiadny nábytok ani vybavenie. Nehnuteľnosť bude odovzdaná novému majiteľovi ako prázdna stavba, ktorá je pripravená na komplexné zariadenie podľa individuálnych požiadaviek a preferencií. Vďaka tomu budete mať voľnosť pri vytváraní interiéru presne podľa vašich predstáv. Keďže výstavba prebieha formou postupného financovania s plánovaným termínom kolaudácie a odovzdania kľúčov do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy, máte dostatočný čas na premyslenie a plánovanie zariadenia vášho nového domova. 

Technický stav: 

Novostavba z roku 2025 je realizovaná s kvalitnými materiálmi do stavu holodom. Obvodové múry sú postavené z tehál značky Porotherm hrúbky 30 cm a zateplené polystyrénom hrúbky 15 cm s bielou fasádou, s možnosťou výberu farby, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. Strecha je valbová s väzníkovým krovom a kompletným odkvapovým systémom, pokrytá kvalitnou škridlou s možnosťou výberu farby. Plastové okná Slovaktual sú 6-komorové s trojsklom a teplým rámikom, zaručujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom Die Ditrich so zásobníkom 180 l na ohrev teplej úžitkovej vody, ktoré v lete slúži aj na chladenie interiéru. V dome je inštalované podlahové vykurovanie, sadrokartónové stropy, predpríprava na krb s komínom Schiedel, ako aj predpríprava na elektrického vrátnika a vonkajšie elektrické rolety s kazetami. K exteriéru domu patrí drevená terasa, chodníky zo zámkovej dlažby, tri parkovacie miesta a oplotenie zo zeleného poplastova