Na predaj 5 izbový rod.dom po rekonštrukcii v Kráľovom Brode

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj z poverenia majiteľa kompletne zrekonštruovaný jednopodlažný päťizbový rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m². Dom sa nachádza v extraviláne na pozemku 1153 m², umiestnenom v srdci prírody s nádherným výhľadom. Dom situovaný priamo pod lesom s potôčikom stará Čierna Voda od pozemku cca 150 m² - život v absolútnom súkromí , pokoj od znečisteného a rušného prostredia mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnej ceste iba 20 m od autobusovej zastávky. Kráľov Brod - jedná sa o prijemnú obec, ktorá je obklopená prírodu. Počet obyvateľov: cca 1000 občanov. Vzdialenosti od miest: Galanta 16 km, Šaľa 20 km, Dunajská Streda 24 km, Trnava 44 km, Nitra a 47 km, rýchle spojenie do BA / 1 hodín po R7/. Prostredie s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a s možnosťami , ktoré ponúka hubárčenie, turistiku alebo rybolov. Moderné a bezproblémové bývanie v obľúbenej lokalite, to všetko ponúka táto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť je určená ako pre rodinu s deťmi, tak aj pre klienta, ktorý vyhľadáva príjemné bývanie v dedine alebo na podnikanie - bývaj a podnikaj v samote. Dom bol postavený v roku 1968 z tehál. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou od roku 2011 do r 2024 s cieľom prispôsobiť dispozíciu súčasným požiadavkám na komfortné bývanie: podlahy, rozvodov, steny, strecha, okná, vnútorné dvere, vchodové dvere, kúrenie podlahové plynové s kombinovaným krbom, zateplenie., komín, znížené stropy. Výmera pozemku predstavuje 1153 m²a je ideálneho tvaru : šírka 19 m – 20 m x dľžka 61 m – 63 m. IS: elektrika, vodovod, plynovod, žumpa, optika, vlastná studňa s ponorným čerpadlom. Dá sa využiť aj povalu ako odkladací priestor alebo aj ako obytná časť. K domu patria 2 terasy/zastrešená pri vchode a druhá nekrytá za domom. Veľkou výhodou tohto domu sú dispozičné riešenia a aj rozmiestnenie izieb. Ďalšou pridanou hodnotou domu je dostatok úložného priestoru. Dom je slnečný, priestranný. Parkovanie je pred domom pre dve autá s možnosťou vjazdu do dvora pre dve autá.Dom je priestranný a presvetlený počas celého dňa. Praktické riešené s terasou a zároveň tým, že je terasa komplet zakrytá poskytuje príjemný oddych a posedenie aj pri chladnejšom počasí a zároveň zabezpečuje dostatočnú bezpečnosť pre Vaše deti. Na pozemku sa nachádza aj garáž a jazierko. Mesačné náklady: plyn 110.-€, voda 10.-€, elektrina 70 .-€.
Nehnuteľnosť sa skladá z 2 časti:--prvá časť: predsieň, hala, kuchyňa s veľkou jedálňou a s krbom, spálňa, obývacia izba výstupom na zadnú nekrytú terasu, izba na relax alebo práčovňa s výstupom na zadnú nekrytú terasu, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou , technická miestnosť so vstupom na povalu, pivnica cca 4 m²
-druhá časť: kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, izba so vstupom na bočnú krytú terasu, izba s krbom a kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, izba so vstupom na bočnú krytú terasu, izba s krbom a kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou.