Predám 3 izbový byt s balkónom na ulici Júliusa Lőrincza

Predám elegantný, dizajnový a čiastočne zariadený byt s balkónom v Dunajskej Strede na ulici Júliusa Lőrincza


Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj z poverenia majiteľa kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na ulici Júliusa Lőrincza na 2 poschodí z 3 v zateplenom obytnom dome s odizolovanou strechou bez výťahu. Celková podlahová plocha bytu s balkónom 64,28 m2. Byt je moderne a štýlovo zariadený, čo určite osloví aj náročnejšieho klienta, nakoľko byt sa predáva aj s najkvalitnejšími elektro-spotrebičmi . Byt sa nachádza v kľudnej, príjemnej a tichej lokalite / iba 5 min od centra /s bezproblémovým parkovaním. Za veľkú výhodu považujem v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť a veľa zelene. K bytu prináleží 1 pivnica.

Pridanou hodnotou - veľkou výhodu tejto ponuky je bezproblémové a rýchle dopravné napojenie lokality na nový diaľničný obchvat D4R7 a do centra DS je to len pár minút autom.

Dispozične pozostáva:
- vstupná chodba
- kúpeľňa s vaňou a umývadlom
- toaleta
- obývačka z ktorej je výstup na balkón
- spálňa
- detská izba
- kuchyňa

Technický stav:
- nové plastové okná so žalúziami a sieťkami
- nová elektroinštalácia
- nové rozvody vody a odpadu
- znížené sadrokartónové stropy s úspornými bodovými LED svietidlami
- všetky steny omietkové a vymaľované farbou bielou + dekoračnými farbami SAN Marco
- nové moderné interiérové dvere
- nové vstupné bezpečnostné dvere
- nové obklady a dlažby
- nová laminátová podlaha
- nové WC
- prerobená kúpeľňa, ktorej súčasťou je vaňa s elegantným umývadlom vrátane skrinky s úložným priestorom a so zrkadlom
- nová kuchynská linka s dvierkami s tichým dovieraním, v prevedení biela matný v kombinácii s drevenou pracovnou doskou so zabudovanými spotrebičmi

Byt je zároveň vhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, vďaka rastúcemu dopytu po kvalitných nájomných bytoch v Dunajskej Strede.

Tento byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Je určený pre mladé páry, menšie rodiny ale i pre seniorov, hlavne pre tých, ktorí hľadajú príjemné a komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt pôsobí útulným a priestranným dojmom. Budúceho majiteľa čaká dobré dispozičné riešenie s nepriechodnými miestnosťami. Samostatná kuchyňa je riešená prakticky. Veľké izby ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena rodiny.
Optimálne nízke mesačné náklady: 180,-€/ 4 os. Vhodný je aj na investíciu za účelom prenájmu bez nutných investícií. Byt je v osobnom vlastníctve. Konštrukcia bytovky: panelová. Kúrenie centrálne.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ po kompletnej rekonštrukcii
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom
+ bezproblémové parkovanie
+ nízke náklady na bývania
+ výborná občianska vybavenosť
+ veľkorysé úložné priestory
+ rýchle