Predám 2 - izb. tehlový byt s balkónom na Podhradovej

Ponúkam na predaj svetlý 2 izbový tehlový byt s nádherným výhľadom, balkónom a pivnicou s celkovou výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v obľúbenej lokalite sídliska Podhradová. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň chcú mať všetky potrebné služby na dosah ruky. Byt disponuje výbornou JV orientáciou, vďaka ktorej je celý deň slnečný a ponúka krásne výhľady na mesto. Byt bol nedávno vymaľovaný, má plastové okná s 3sklom a žalúziami, ktoré zabezpečujú tiché a spolu so zatepleným tehlovým bytovým domom, zdravé a energeticky úsporné bývanie. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo vám umožňuje prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt je tiež skvelou voľbou na investíciu, najmä ak uvažujete o prenájme. Aktuálne sú v byte nájomníci, s ktorými je možná dohoda o predĺžení prenájmu aj po zmene majiteľa bytu. Vďaka blízkosti Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie v Košiciach je tento byt atraktívny nielen pre študentov, ale aj pre mladých ľudí hľadajúcich dostupné bývanie v meste. Dispozícia bytu: - predizba so vstavanou skriňou - priestranná obývačka s výstupom na balkón - samostatná kuchyňa - samostatná spálňa - samostatná kúpeľňa - samostatná toaleta Súčasťou bytu je pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu, kde sú k dispozícii aj 2 priestranné spoločné priestory: kočikáreň a sušiareň. Bytový dom má vymenené všetky rozvody/stupačky a nedávno v 2024/25 roku prešiel komplexnou rekonštrukciou - zateplenie fasády, oprava balkónov, nové vchodové dvere, schránky, zateplenie a nové stierky aj v interiéri spoločných priestorov, nová podlaha, osvetlenie, zateplenie v pivnici. Nečakajú Vás v najbližšej dobe žiadne obmedzenia súvisiace s opravami bytového domu. Ďalšou z výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Mikrolokalita je ako stvorená na pokojné bývanie s množstvom zelene, parkov a lavičiek, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, detské ihrisko, potraviny, park a zastávka MHD, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. V blízkosti nehnuteľnosti sú reakreačné zóny ako Anička, Čermeľ, Bankov, Alpinka, Červený breh a Kavečany. Lokalita zároveň ponúka dostatok parkovacích miest, čo ocenia najmä majitelia áut. Blízke okolie ponúka široké možnosti na aktívny životný štýl, od prechádzok v prírode až po rýchlu dostupnosť do centra mesta.

Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii.
Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk