HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Svätý Jur - EXKLUZÍVN

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo Svätom Jure, okres Pezinok v úzkom centre mesta na ulici Dr. Kautza, nachádza sa prízemí (1.NP) v pamiatkovo chránenom historickom dome dvojpodlažnom objekte s podkrovím. Byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu, má celkovú podlahovú plochu 47,77 m2 vrátane pivnice 4,11 m2. Možnosť posedenia v spoločnom uzavretom dvore (átrium), so zámkovou dlažbou, krbom a sedením. Mesačné náklady spojene s užívaním bytu: 140 €/mesačne vrátane plynu a elektriny.

Ideálne pre investora na kúpu a následného prenájmu s výnosom. Momentálne je byt prenajatý a terajší nájomca môže pokračovať s novým vlastníkom.

DISPOZÍCIA:
Dispozícia a vybavenie bytu pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorými sú predsieň, kuchynský kút (oddelený múrikom od obytnej miestnosti), kúpeľňa spolu s WC a pivnica nachádzajúca sa v suteréne (1.PP) bytového domu. V roku 2005 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia. Boli vymenené všetky rozvody, nová podlaha, stierky, okná (drevené z dubového masívu s izolačný dvojsklom), dvere (interiérové dvere plne osadené v drevených zárubniach a vstupné bezpečnostné dvere), kuchynská linka (rohová drevená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zánovný plynový sporák s elektrickou rúrou a zánovná chladnička s mrazničkou, digestor, nerezový drez,), kúpeľňa spolu s WC (zánovná práčka, murovaný sprchový kút, keramické umývadlo, splachovací záchod s nádržkou, rebríkový radiátor), v predsieni vstavané skrine. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečená vlastným plynovým kotlom Protherm osadený v kúpeľni. Zariadenie na fotografiách v obytnej miestnosti sa nemusí zhodovať s realitou.

NEZABUDNITE SI POZRIEŤ 3D PÔDORYS S ROZMERMI MIESTNOSTÍ A VIDEO PREHLIADKU.

LEGENDA MIESTNOSTÍ:
Obytná miestnosť: 5,10 x 5,45 + 0,70 x 1,00 m (28,50 m2)
Kuchynský kút: 2,00 x 2,15 + 0,80 x 0,40 m (4,62 m2)
Predsieň: 2,00 x 3,20 + 0,80 x 0,60 m (6,88 m2)
Kúpeľňa spolu s WC: 1,70 x 2,15 m (3,66 m2)
Pivnica: (4,11 m2)
CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA VRÁTANE PIVNICE: 47,77 M2

BYTOVÝ DOM:
Situovaný v úzkom centre mesta vo Svätom Jure, okres Pezinok na ulici Dr. Kautza. Bytový dom bol postavený v 18.-19. storočí (rok kolaudácie približne 1850), niekedy ako meštiacky dom, prešiel v roku 2005 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, spolu s nadstavbou podkrovia. Pozostáva z 2 NP a podkrovia, je čiastočne podpivničený. Má jeden vchod z ulice a nie je tu výťah. Cez spoločné priestory je vchod na uzavretý dvor (átrium), so zámkovou dlažbou, krbom a sedením.

VÝHODY:
Byt bez ďalšej investície, hneď je ho možné prenajať, alebo pokračovať s terajším nájomcom.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady spojene s užívaním bytu: 140 €/mesačne vrátane plynu a elektriny.

LOKALITA:
Bývalé kráľovské mestečko blízko Bratislavy (necelých cca 15 km po Hodžovo námestie na Námestie 1. mája) má vyše 700-ročnú tradíciu vinárstva. Leží na úpätí Malých Karpát. Je najmenši