Na predaj: priestranný 5 izbový rodinný dom v obci Tôň (

„Investícia, ktorá zarába – rodinná vila v Tôni“
(medzi Bratislavou a Komárnom, len pár minút od najobľúbenejších termálnych kúpalísk)
________________________________________
3 DÔVODY, prečo vám tento dom začne zarábať už zajtra
1. Turistický magnet v okolí
o Wellness Patince 10 min • Komárno – termálne kúpalisko 15 min • Maďarský Komárom 18 min • Veľký Meder 25 min
Ubytovanie pre kúpeľných hostí tu jednoducho chýba – cena za noc rastie a obsadenosť je celoročná.
2. Strategická poloha na ťahu BA – DS – KN
Leží priamo pri frekventovanej ceste I/63. Viditeľný z hlavného ťahu = ideálna firemná adresa či showroom bez ďalších nákladov na reklamu.
3. Dispozícia šitá na dve generácie, firemné zázemie alebo penzión
189 m² úžitkovej plochy + plný suterén = 6 samostatných izieb, 3 kúpeľne, garáž, sklad a technické priestory.
Stačí pridať postele – booking sa o zvyšok postará.
________________________________________
Parametre, ktoré rozhodujú
• Pozemok 981 m² – rovina, komplet oplotená, automatická brána
• Bez prasklín a vlhkosti – kvalitná tehla
• Bezpečnosť – alarm + kamerový systém napojený na pult ochrany
• Energeticky rozumný – plynový kotol aj kotol na tuhé palivo, vlastná studňa na polievanie
• Suterén ako tromf – plnohodnotná kuchyňa, 3 miestnosti, kúpeľňa, WC, garáž
• Parkovanie pre 4 – 5 áut, pred domom aj na dvore
________________________________________
Čo s ním môžete urobiť?
Vaša myšlienka Ako ju dom splní
Rodinné bývanie 2 × kúpeľňa + 2 × WC, oddelená rodičovská a detská zóna
Dvojgeneračný dom Samostatné podlažia, spoločná len vstupná hala
Sídlo firmy/showroom Výklad do ulice, suterén ako sklad, parkovanie pre klientov
Penzión / Airbnb 6 izieb + 3 kúpeľne = kapacita 12–14 hostí
Wellness retreat Vlastná záhrada → rýchla výstavba sauny či jacuzzi
________________________________________
Cena, ktorá dáva zmysel
Za cenu bytu v Bratislave získate vilu na juhu Slovenska, ktorá vám môže mesačne zarábať viac, než zaplatíte hypotéku.
________________________________________
Zavolajte ešte dnes a dom vám rád osobne ukážem
Branislav Rybárik – Riešime bývanie
☎️ 0940 069 900| ✉️ rybarik@riesimebyvanie.sk
Tip: Vezmite si plavky, po obhliadke skočíme do termálov a ukážem vám, odkiaľ budú prichádzať vaši prvé hostia.

VIRTUALNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=8LycMAd5EEd