Investičná príležitosť – budova v absolútnom centre Kežmarku

Investičná príležitosť – budova v absolútnom centre Kežmarku.

Budova sa nachádza na Hlavnom námestí, v historickom centre Kežmarku.
Na severnom konci hlavnej ulice sa nachádza hrad Kežmarok, na južnom je radnica.
V lokalite je uzavretá zástavba, postavená v 18. a začiatkom 19. storočia, s prízemnými a jednoposchodovými, väčšinou pamiatkovo chránenými budovami. Podľa funkcie ide obytné a komerčné nehnuteľnosti. Na prízemí vznikli stravovacie jednotky či predajne, na poschodí byty či kancelárie. Fasády väčšiny domov sú zrekonštruované a okolie je upravené.

Meštiansky dom sa nachádza na severozápadnej strane Hlavného námestia, ako súčasť uzavretej historickej zástavby. Súčasnú podobu nadobudol koncom 19. storočia prestavbou staršej, renesančnej stavby, ktorá pravdepodobne spájala 2 užšie stredoveké domy.

Veľkorysá rozloha pozemku 768 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Koncept využitia
Na pozemok je prístup možný z dvoch strán, z Hlavného námestia a z Kostolného námestia.
Pozemok je v priemere 11 m široký a 65 m dlhý. Čistá podlahová plocha je 887 m2 (pivnica, prízemie, poschodie a dve podkrovia). Pivnica je stredovekého pôvodu, prízemie a poschodie boli postavené okolo roku 1910, pričom dve podkrovia boli postavené v roku 1998.

Rozloha jednotlivých podlaží:
- 1.PP – 129,83 m2
- 1. NP – 216,76 m2
- 2. NP – 196,96 m2
- 3. NP – 226,59 m2
- 4. NP – 116,84 m2

Možnosť realizácie boutique hotela:
Komfortný hotel môže vzniknúť v existujúcej budove alebo v jej novej prístavbe. Podľa konceptu je na prízemí hotela reštaurácia a kaviareň, recepcia a v suteréne wellness. Medzi špecifikované funkcie patria serverové miestnosti, ako je kuchyňa, prislúchajúce šatne, sklady, ako aj sociálne a hygienické priestory pre personál a návštevníkov, vrátane aj osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Prístavbu existujúcej budovy je možné riešiť:
▪ s novou budovou z Kostolného námestia s využitím povolených 50 % zastavanej kapacity
▪ alebo obnovou dvorového krídla, ak je to možné. (viac ako 50 %).