Nestor Capital-Štýlový 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštr

Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje výbornú polohu, kvalitnú rekonštrukciu a praktickú dispozíciu, tento byt bude pre vás tým pravým riešením. Na predaj ponúkame štýlový 2,5-izbový byt s celkovou výmerou 64,65 m², z čoho čistá podlahová plocha bytu tvorí 56,1 m² a k bytu prislúcha aj priestranná pivnica o výmere 8,55 m². Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – priamo na rozhraní Nového a Starého Mesta. Ide o miesto, kde máte všetko podstatné na dosah ruky, no zároveň si zachovávate kúsok mestského pokoja, ktorý je v tejto časti mesta mimoriadne cenený.

Byt sa nachádza na 3. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá nebola len estetická, ale najmä funkčná. Vymenené boli všetky elektroinštalácie aj vodoinštalácie, položené nové kvalitné podlahy, nové okná, urobené nové stierky a inštalovaná bola aj úplne nová sanita. Dotvorený je kvalitnými dubovými interiérovými dverami, ktoré priestoru dodávajú príjemný, teplý a charakter bytu. V byte je navyše samostatný ohrev vody a kúrenia zabezpečený novým kotlom značky Protherm, čo znamená plnú kontrolu nad energiami a výraznú úsporu nákladov.

Dispozične je byt riešený veľmi efektívne a zároveň zaujímavo. Hneď po vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na úložné riešenia. Z nej sa plynulo dostanete do hlavnej časti bytu ktorú tvorí veľká kuchyňa prepojená s obývačkou, ktorá vytvára otvorený a svetlý denný priestor. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane chladničky, varnej dosky, rúry a umývačky riadu. Okrem tohto hlavného priestoru byt ponúka aj veľkú samostatnú izbu s výmerou až 20 m², ktorá výborne poslúži ako spálňa. Navyše sa v byte nachádza aj ďalšia samostatná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa – podľa vašich potrieb. Táto dispozícia ponúka možnosť flexibility a dokonca aj zmeny usporiadania, napríklad zväčšenia obývacej časti podľa vlastných predstáv.

Výhodou je aj orientácia bytu do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu z ulice – ideálne na relax aj prácu z domu.

Tento byt je výbornou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Vďaka svojej lokalite a dispozícii je ideálny na dlhodobý prenájom, no zároveň poskytuje veľký potenciál pre krátkodobé prenajímanie (Airbnb), ktoré je v tejto časti mesta veľmi vyhľadávané. Okolie ponúka všetku občiansku vybavenosť, ktorú si len dokážete predstaviť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, úrady či nákupné centrá. Všetko v pešej dostupnosti, bez potreby dochádzať autom.

Byt je kúpou ihneď voľný, pripravený na okamžité bývanie alebo zhodnotenie investície. Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, je udržiavaný a disponuje výťahom, ktorý je možné užívať.

Ak hľadáte ideálnu kombináciu štýlového bývania, výbornej polohy, tichého prostredia a investičného potenciálu, tento byt môže byť vaším novým domovom alebo výnosným aktívom. Príďte sa presvedčiť osob