Štýlová garsónka na PREDAJ

Exkluzívna ponuka investičnej garsónky vo veľmi vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje jedinečné bývanie v centre.
Moderná a štýlová garsónka sa nachádza na Lermontovovej ulici v Bratislave.
Je kompletne zariadená a celková plocha je takmer 29m2. A patrí k nemu aj pivnica s rozlohou 4,5 m2.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kompletne vymenená elektrina, voda, odpad, nové zariadenia aj nábytok.
Taktiež má podlahové kúrenie s inteligentnými termostatmi v každej izbe a klímu na dlhodobé vykurovanie ovládateľnú cez aplikáciu.

Dispozične pozostáva z chodby, samostatného šatníka, kúpeľne s WC a priestrannej izby (19,9 m2)

Veľkým benefitom garsónky je vhodná investičná príležitosť, tak ako na dlhodobý, ale aj krátkodobý prenájom, ktorý je v tejto lokalite žiadaný. Garsónka sa dlhodobo prenajíma na Airbnb s hrubým výnosom až 9,4% (za rok 2024). Predávajúci odovzdá know-how novému vlastníkovi.

PARKING - len pre rezidentov, najbližšej platené parkovné je asi 150m na ulici Spojná

V blízkosti sa nachádza Hodžovo námestie, odkiaľ sa dá využiť MHD ktorýmkoľvek smerom v rámci hlavného mesta. Na hlavnú bratislavskú vlakovú stanicu sú to 2 zastávky MHD. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke s oknami do vnútrobloku. Orientácia okien zabezpečuje príjemný chládok počas väčšej časti dňa.
Napriek lokalite v centre mesta má nehnuteľnosť v pešej dostupnosti všetky základné služby ako sú potraviny, banka, lekáreň, lekár, pošta a široký výber predškolských a školských zariadení.

Garsónka je k dispozícii ihneď, pripravený na nasťahovanie nového vlastníka alebo pokračovanie v zabehnutej ponuke na Airbnb s rezerváciami na pár mesiacov vopred.

Kontakt: Kálazi Patrik, +421 905 683 225

Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 180.000 Eur. V cene sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.
V prípade riešenia hypotéky cez nás, znalecký posudok v cene!