ALL INLCUSIVE l NA PREDAJ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, MICHAL NA O

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Michal na Ostrove, časť Kolónia, len pár minút od rýchlostnej cesty R7.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
•POČET IZIEB
Dom disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. Otvorená dispozícia obývačky je spojená s kuchyňou vytvára príjemnú atmosféru pre spoločné chvíle, zatiaľ čo tri samostatné izby zabezpečujú súkromie a komfort.

•ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha domu je 124 m², čo poskytuje praktické a pohodlné riešenie pre každodenný život. Vnútorné priestory sú rozumne rozvrhnuté a pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa.

•POZEMOK
Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 276 m². Pozemok ponúka dostatočný priestor na oddychovú zónu, záhradku alebo menšie detské ihrisko, čím sa stáva ideálnym pre rodinný život.

•STAV NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2023 a predáva sa ako holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Po dohode je možnosť dokončenia do štandardu, alebo na kľúč. Energetický certifikát typu "B" garantuje úspornú prevádzku. Dom je postavený z kvaIitných tehál v rozmere 30 x 30 cm a vonkajšia izolácia je riešená s 20 cm polystyrénom.

•KÚRENIE
Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné a efektívne vyhrievanie všetkých miestností. Teplú vodu poskytuje 120-litrový elektrický bojler. V každej izbe sa nachádza klimatizácia, čo zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov.

•INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
Dom je napojený na elektrinu a disponuje vlastnou studňou. Odpady sú riešené žumpou, pričom je pripravená aj prípojka na kanalizáciu. Na streche je predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie elektrické žalúzie sú ovládané na diaľku, brána má elektrický pohon a dom je zabezpečený alarmom. Kvalitné liate podlahy, sadrové omietky a plastové okná s trojsklom dotvárajú moderný a energeticky efektívny dom.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Michal na Ostrove, časť Kolónia, je pokojná lokalita ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie mimo mestského ruchu. Výhodou je vynikajúce napojenie na rýchlostnú cestu R7/D4, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 25–30 minút autom). Vďaka tejto polohe je dom vhodný pre každodenné dochádzanie do práce, a zároveň ponúka pokojné prostredie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, reštaurácie, pošty, základnej školy a materskej školy. K dispozícii je aj zdravotné stredisko s praktickým lekárom. Milovníci aktívneho oddychu ocenia športoviská, futbalové ihrisko a blízku prírodu. Obec pravidelne organizuje kultúrne a spoločenské podujatia pre všetky vekové kategórie, čím prispieva k silnému komunitnému duchu.

•CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto moderne riešenej 4-izbovej novostavby so skvelou polohou je 179.900 EUR,-/celkom.

•KO