TOP LOKALITA - 4 izbový rodinný dom - Nová Dubnica

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 210 m² ( z toho 70 m² plocha pivnice). Dom sa nachádza v obľúbenej časti mesta Nová Dubnica, situovaný na slnečnom a udržiavanom pozemku s výmerou 315 m².

Dispozicia:
Dom je trojpodlažný, pričom na prízemí sa nachádzajú pivničné priestory a garáž, kde je umiestnený pôvodný plynový kotol a tiež funkčná sauna. Prvé obytné podlažie tvorí denná časť so vstupom na terasu, toaletou, kuchyňou a obývaciou izbou, na druhom obytnom podlaží sa nachádzajú tri izby s východom na balkóny a kúpeľňa.

Technický stav:
Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Zrealizovala sa nová fasáda so zateplením, vymenili sa plastové okná, osadila sa elektrická garážová brána a zrekonštruovala sa strecha, na ktorej je umiestnený aj solárny panel. Vrámci interiéru sa vykonali dispozičné zmeny, vymenila sa niektorá podlaha, spravili sa omietky v celom dome a elektro a vodoinštalácia. V exteriéri sa upravilo oplotenie, terasa, spevnené plochy pred domom, vrátane novej dlažby a okrasných kamienkov, ktoré zároveň slúžia ako parkovacia plocha.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie zabezpečuje pôvodný plynový kotol. Celkový stav nehnuteľnosti je udržiavaný a obytný, s výborným základom pre budúce úpravy interiéru.

Lokalita:
Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Novej Dubnice, s dobrou dostupnosťou ku všetkému podstatnému – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, autobusová zastávka a služby rôzneho druhu. Táto lokalita je známa svojím komunitným charakterom a množstvom zelene.

Odporúčanie makléra:
Dom je vhodný pre tých, ktorý hľadajú pohodlné bývanie v tichej lokalite s upraveným exteriérom a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv.
Vnútorné priestory sú okamžite obývateľné, prakticky riešené a pripravené na modernizáciu podľa vlastných preferencii. Zaujímavým benefitom ponuky je sauna v suteréne.

Cena: 236.900,- €
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0940 284 247.
Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 4
Zastavaná plocha: 71m²
Obytná plocha: 210m²
Úžitková plocha: 210m²
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Lódžia: áno - 2
Pivnica: áno
Garáž: áno
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: nie
Terén: mierny svah