HALO reality - Predaj, záhradná chata Levice, po kompletnej

Ponúkame vám na predaj veľmi peknú, kompletne zrekonštruovanú záhradnú chatu s krásne upraveným pozemkom ideálnej rozlohy v Leviciach, mestskej časti Mestský Majer.

Nehnuteľnosť leží na pozemku s celkovou rozlohou 411 m2 (orientačne 21x20 m) v krásnom a pokojnom prostredí obľúbenej rekreačnej časti mesta.

DISPOZÍCIA:
Dispozíciu dvojpodlažnej chaty tvorí:
Prízemie:
- kuchynský kút, obývacia-denná miestnosť, kúpeľňa spojená s toaletou
1. Podlažie
- veľká obytná miestnosť, ktorú je možné napríklad nábytkom rozdeliť aj na 2 časti.

Pod kuchynskou časťou sa nachádza aj menšia pivnica s orientačnou rozlohou 6 m2.
Pri dennej miestnosti na prízemí je umiestnený veľmi pekný vonkajší murovaný krb, toho času je zatvorený exteriérovými plastovými žalúziami.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V posledných 3 rokoch prešiel domček kompletnou rekonštrukciou, je v stave bez akejkoľvek nutnej investície.
Rekonštrukcia zahŕňala:
Nadstavba 1. NP, nová strešná krytina, zateplenie stropu, zateplenie múrov, nová vodoinštalácia, elektroinštalácia, nové stierky, maľovka, podlahové krytiny, kuchynská linka a interiér boli dokončené pred niekoľkými mesiacmi. Kompletne nová je aj kúpeľňa s toaletou. Chodníky sú vyložené zámkovou dlažbou, vysadené ozdobné stromčeky a rastliny, nanovo bolo riešené oplotenie pozemku vrátane osvetlenia vstupu a kamerového systému.
Úložný priestor na pozemku poskytne ďalšia hospodárska budova (garáž), taktiež plastový domček.
Spevnená parkovacia plocha vo dvore je prispôsobená pre 1 osobné vozidlo.

Chatka je vhodná pre rekreačné užívanie, plnohodnotne však poslúži aj na trvalé bývanie, kde poskytne priestor približne ako 2 izbový byt s výhodou pozemku, súkromia a krásneho pokojného okolia.

Dom sa predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotkách, okrem práčky v kúpeľni a malých domácich spotrebičov. Z exteriéru si vlastník ponechá drevenú hojdačku a voliéru, voliéru je ale možné aj ponechať.

Susedia v okolí chaty sú rokmi overení, slušní a priateľskí.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou problémovou ťarchou a kúpou bude pre nového majiteľa voľná v čase podľa dohody.

INŽINIERSKE SIETE:
Na pozemku a v stavbách elektrina, zdrojom úžitkovej, ale aj na pitie využívanej vody je studňa na pozemku, ktorá je do domu vedená prostredníctvom čerpadla.
Vykurovanie je zabezpečené stropnými elektrickými infrapanelmi, odpad je vedený do žumpy s objemom 5 m3.
Pripojenie na internet je samozrejmosťou (WiFi).

POZEMOK:
Pozemok je kompletne a nanovo oplotený, vyčlenený je tu priestor pre pestovanie domácich plodín, osadenie bazéna, priestor pre domáce zvieratá i miesto pre relax.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Prístup zabezpečuje spevnená obecná komunikácia s 2 vstupmi, využívaná len rezidentmi.

VÝHODY:
Vzhľadom na tichú a pokojnú lokalitu, stav nehnuteľnosti, ktorú je možné využívať okamžite ako rekreačnú chalupu alebo na okamžité bývanie, lo