Na predaj rodinný dom v lukratívnej obci Fancsal – Maďarsko

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v lukratívnej obci Fancsal – Maďarsko

V prípade záujmu video ( dron ) je k dispozícii:
https://youtube.com/shorts/tHPzKV6Ca9g?feature=share

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Fancsal – Maďarsko, Boršodsko-Abaújská-Zemplínska župa
Predmet: vidiecky rodinný dom
Počet izieb v rodinnom vidieckom dome: 2
Počet izieb v domčeku: 1
Počet izieb v zimnej záhrade: 2
Stav: kompletne zrekonštruovaný stav ( vnútri – sadrokartón, izolácia, vonku: nobasil - izolácia s novou omietkou )
Zastavaná plocha: dom – 76,77 m², domček – 21 m², zimná záhrada – cca 56 m²
Veľkosť pozemku: približne 2770 m2
Inžinierske siete: elektrina 220 V / 380 V, obecná voda, obecná kanalizácia, plyn – prípojka ide pri ceste
Kúrenie: v izbách s pieckami, v kuchyni, v kúpeľni a v zimnej záhrade – podlahové kúrenie

KONŠTRUKCIA DOMU:
Základ: kameň a betón
Konštrukcia: váľok
Strecha na dome a na domčeku: šikmá – pálená škridla na drevenom krove ( kompletná rekonštrukcia povaly a strechy - sú izolované )

POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA:
V rodinnom dome: predsieň - 7,56 m², 1x spálňa – 20,65 m², obývačka – 19 m², kuchyňa – 22 m², komora – 7,15 m², kúpeľňa s WC – 7,56 m²
V domčeku: 1x izba ( spálňa ), toaleta s umývadlom
Zimná záhrada: obývačka s domácim kinom a menšia spálňa
Za domom sa nachádza, dvoj garáž– 33 m², dielňa – 12 m², pivnica na zeleninu a studňa

POPIS DOMU:
- rodinný dom nachádzajúci sa v radovej zástavbe domov
- podlaha izieb je originálna drevená podlaha ( spálňa, obývačka, kúpeľňa ), v domčeku v spálni a v zimnej záhrade tiež drevená podlaha )
- v predizbe podlaha je vinil
- v kuchyni je dlažba ( tehla imitácia v hrúbke 2 cm)
- pôvodné drevené okná: rámy sú pieskované, krídla - dvoj sklo
- drevené exteriérové a interiérové dvere
- teplá voda je ohrievaná s elektrickým bojlerom
- podhľad: predizba, obývačka, spálňa a kúpeľňa – pôvodné opieskované, impregnovane drevené trámy
- kuchyňa: nové vyrobené drevené trámy
- podhľad v domčeku: nové vyrobené drevené trámy
- nová kanalizácia
- nový vodovod
- v domčeku tiež nový vodovod, nová elektroinštalácia, nová kanalizácia
- elektroinštalácia vymenená za medenú
- dom má 2 samostatné vchody
- svahovitý pozemok
- možnosti vlastnej realizácie ( dom je v používateľnom stave, ale nie je všetko dokončené napr. terénne úpravy )
- prístup na pozemok je z asfaltovej komunikácie cez vstupnú bránu

LOKALITA A OKOLIE:
- dom sa nachádza na 39 min. od Košíc
- 23 min. od hraničného priechodu Milhosť
- Fancsal – Miškolc 37 min. po diaľnici
- Fancsal – Sátoraljaújhely 1 hodina po diaľnici
- tichá a kľudná lokalita
- parkovanie pred domom a vo dvore

PAMIATKY V OKOLÍ:
- Boldogkőváralja - Hrad
- Füzérradvány – Park hradu Károlyi
- Sárospatak – Megyer – hegy Morské oko
- Sátoraljaújhely - Most národnej jednoty