EXKLUZÍVNE-NA PREDAJ 2-generačný rodinný dom v slepej ulici

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES+ s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojgeneračný čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v slepej ulici v obci Ludanice. Obec Ludanice je vzdialená cca 10 min. od mesta Topolčany, od mesta Nitra a mesta Partizánske cca 30 min..
Základné informácie o dome:

•Okná: plastové, aj pôvodné
•Materiál: pálená tehla
•Stav: čiastočná rekonštrukcia
•Pozemok: 907 m2
•Poschodie: Dom sa skladá zo suterénu (čiastočné podpivničenie), prízemia, 1.poschodia
•Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná
•Orientácia domu: sever a juh
•Dom sa predáva čiastočne zariadený
•Garáž: ÁNO - garáž bola rozdelená a jedna jej časť sa používa ako náraďovňa
•Strecha: rovná, plechová, zateplená
•Inžinierske siete: elektrická energia, plyn, obecný vodovod, žumpa, studňa, ktorá je napojená do domu a využíva sa z nej úžitková voda
•elektrické napájanie na elektromobil

Ide o dvojgeneračný rodinný dom, ktorý má aj samostatné vstupy do jednotlivých častí domu. Na prízemí rodinného domu je 3 izbový byt a aj na 1.poschodí rodinného domu je 3-izbový byt s loggiou a šatníkom.
Rodinný dom sa skladá zo suterénu (je čiastočne podpivničený), prízemia a 1.poschodia.
V suteréne sa nachádza sklad na zeleninu, úložné priestory, technická miestnosť s plynovým kotlom zn. Protherm so zásobníkom na vodu. Kotol sa využíva na vykurovanie, aj na ohrev teplej vody. Nachádza sa tam aj samostatný elektrický bojler.
Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, špajza, spálňa, kúpeľňa s WC, pracovňa, ktorá môže byť používaná ako detská izba, obývačka spojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza klíma aj krbová piecka. Zo spálne je možnosť prechodu do zadnej časti dvora. Z prízemia viete teda prejsť do zadnej časti dvora, do suterénu a aj na 1. poschodie. Prízemie je čiastočne zrekonštruované.
Na 1. poschodí sa nachádza chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, detská izba, spálňa, obývačka, kuchyňa, šatník, špajza. Zo spálne a z obývačky prechádzate na loggiu.

V prednej časti pozemku je možnosť zaparkovať 5 áut, vstup je cez bránu na elektrické ovládanie.
V zadnej časti pozemku sa nachádza letná kuchynka, altánok, náraďovňa, studňa. Do altánku a náraďovne vedie samostatný elektrický istič. Samostatný elektrický istič má aj ponorka do studne.

Výhody ponuky:

• 2-generačný rodinný dom so samostatnými vstupmi
• Slepá ulica, ktorú ocenia hlavne rodičia s malými deťmi
• Nabíjanie pre elektromobil
• Klimatizácia
• Nehnuteľnosť sa predáva zväčša zariadená

Občianska vybavenosť:
•V Ludaniciach je veľmi dobrá občianska vybavenosť, t.j. materská škola so základnou školou po 9. ročník, potraviny, zdravotné stredisko (zubár, všeobecný lekár, detský lekár), reštaurácia, benzínová pumpa, futbalové ihrisko.

•Cena nehnuteľností je 146.900,- EUR.

Predávajúci si vyhradzuje právo najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie.