POLYFUNKČNÝ DOM HVIEZDOSLAVOV

Shark real ponúka na predaj polyfunkčný dom.

Hľadáme kreatívneho investora, ktorý by vdýchol tejto nie celkom štandardnej nehnuteľnosti druhy život.

Objekt sa nachádza v obci Hviezdoslavov, na rohu Školskej a Dlhej ulice.
Samostatne stojaci Polyfunkčný dom – druh stavby 21, podľa stavebného povolenia Viacúčelový rodinný dom – rozostavaná stavba, je momentálne v štádiu kolaudácie.
Stojí na pozemku s plochou 1.301 m2 a v súčasnosti je čiastočne využívaný na bývanie.

Popis lokality:

Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda, obec vzdialená 25 km od Bratislavy, napojenie na D4 a R7 zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy
Infraštruktúra: - obchody (Billa, DM drogéria, lekáreň), ambulancia lekára, základná škola, škôlka, kostol)
Dom je umiestnený v zastavanom stabilizovanom území obce.

Popis stavby:

Ide o štvorpodlažný polyfunkčný dom, projektovaný pre kombinované využitie, nebytových priestorov (autosalón so servisom) a obytných priestorov, s úžitkovou plochou 1.910 m2. Zastavaná plocha domu 563m2.

I.podzemné podlažie (suterén) – v súčasnosti tvorí garáž, skladové miestnosti, technická miestnosť, komunikačné priestory
I. nadzemné podlažie (prízemie) – vstupná hala, predajňa, dielna, lakovňa, kancelária, komunikačné priestory, sociálne priestory, kuchynka
II.nadzemné podlažie (1. poschodie) – hala, byty (z časti holopriestor)
III. nadzemné podlažie (podkrovie) – hala byty (holopriestor)

Konštrukcia, vybavenie, materiály a zariadenie:

- základové pasy a základová doska sú železobetónové
- tehlová stavba (tehlové murivo 450 a 380mm), priečky tehlové, stropy: železobetónové prefabrikáty
- zastrešenie je polvalbové, s dreveným krovom. Strešná krytina je z betónových škridlíc.
- v časti plastové okná s 2sklom aj vchodové dvere a z časti pôvodné drevené okná
- kúrenie: radiátorové plynové, viac okruhové
- kompletná svetelná a motorická elektroinštalácia
- lapol v suteréne
- podlahy – keramická dlažba, laminátové podlahy, betónové potery,
- suterén betón na podlahe
- podkrovie poter na podlahe
- sklad: boiler na ohrev teplej vody, studňa
- internet (optická sieť, satelit),alarm

V stavbe je funkčný osobný hydraulický výťah zo suterénu až do podkrovia.

Stavba je napojená na elektrinu a plyn, vodu má z vlastnej studne, a má vlastný septik. Výstavba kanalizácie a vodovodu v obci bola začatá vo februári 2023.

Na objekt je spracovaný znalecký posudok. Bola spracovaná aj štúdia na prestavbu domu na bytový dom.
Bližšie informácie na vyžiadanie


SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT