NADŠTANDARDNÝ - rodinný dom v srdci prírody- Trenčianske Tep

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočnú ponuku pre náročných - nadštandardný 8 izbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou o výmere 671 m² postavený na pozemku o bezkompromisnej výmere až 4.352 m² + podiely na prístupovej ceste. Pozemok je osadený na okraji mestského parku, obklopený lesom a absolútnym kľudom a tichom priamo v srdci prírody kúpeľného mesta Trenčianske Teplice - v chránenej zóne bez možnosti ďalšej zástavby.

Technický stav:
Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály a kládol sa dôraz na kvalitu prevedenia a dizajn. Bol kolaudovaný v roku 2005 a od vtedy bolo realizovaných zopár udržiavacích a renovačných prác. Rodinný dom je rozdelený na 2 samostatné jednotky a vďaka tomu ponúka možnosť dvojgeneračného bývania. Je skoro celý podpivničený (183 m²) a disponuje dvoma garážami s možnosťou parkovania troch áut + ďalších áut na pozemku pred garážou. Zdroj tepla v dome je plynový kotol, ktorý je napojený na podlahové kúrenie na 1. podlaží a na radiátory na 2. podlaží (okrem kúpeľne, kde aj na 2. podlaží je podlahové kúrenie). Ďalším zdrojom tepla sú dvoje ikonické kachľové pece, ktoré sú plne funkčné a aktuálnymi majiteľmi používané ako hlavný zdroj tepla.

Dispozícia:
Dispozične sa dom delí na dve samostatné jednotky, z celkového hľadiska nehnuteľnosť ponúka:

1.podzemné podlažie - 183 m²
ponúka množstvo úložného priestoru, garážové miesta, kotolňu a kúpeľňu

1.nadzemné podlažie - 276 m²
ponúka vstupnú chodbu, 2x otvorený slnečný priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 3x spálňu a 4x kúpeľňu. Ďalej sa tu nachádza 1 balkón a 2x terasa.

2.nadzemné podlažie - 145 m²
Ponúka 4x izbu, 1x šatník a 1x kúpeľňu. Vrchné poschodie je prístupné iba z jednej obytnej jednotky.

Lokalita:
Dom sa nachádza priamo v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice hneď za mestským parkom. Pozemok ponúka výnimočné osadenie hneď pod lesom ďaleko od akejkoľvek zástavby v chránenej zóne, čo vylučuje akúkoľvek zástavbu v okolí. Priamo z pozemku je prístup do lesa, kde sa nachádza množstvo turistických i cyklistických chodníkov. Na pešo od domu sa nachádza aj jazero a za pár minút prechádzkou cez park sa dostanete priamo na námestie, kde je množstvo výborných reštaurácii, kaviarni, welness centier a rôznych iných služieb. V meste sa nachádza supermarket Tesco, škola, škôlka, detské ihriská, športoviská a mnoho ďalšieho.

Cena: na vyžiadanie v RK
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0940 284 247

Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 8
Zastavaná plocha: 671m²
Obytná plocha: 671m²
Rozloha pozemku: 4352m²
Úžitková plocha: 671m²
Stav: úplne prerobený
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: ČOV
Pivnica: áno
Garáž: áno - 3 autá
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Strecha: po rekonštrukcii
Energetický certifikát: nie