Exkluzívna novostavba na prenájom – možnosť odkúpenia

Ponúkame na prenájom moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Nová výstavba - bielosivých bungalovov - súkromná ulica Sone Kovačevičovej. Táto nadštandardná novostavba s úžitkovou plochou 139 m² ponúka vysoký komfort bývania za nízke prevádzkové náklady, parkovanie pre 3 autá.

Rodinný dom je postavený s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a úsporu energií. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb – obývačky prepojenej s kuchyňou, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom, detskej izby a pracovne, ktorú je možné využiť aj ako ďalšiu detskú alebo hosťovskú izbu. Okrem toho sa v dome nachádza hlavná kúpeľňa, samostatné hosťovské WC, predsieň, technická miestnosť a praktická skrytá špajza umiestnená za kuchynskou linkou.
Dom disponuje nadštandardným značkovým vybavením pre náročnejších klientov. Nábytok je vyrobený na mieru a dokonale ladí s moderným dizajnom domu. Sanita a skrinky vo všetkých kúpeľniach sú značky Willeroy & Boch. Kuchynská linka je vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi značky Neff, ktoré ponúkajú bezpešnosť pre Vaše deti (Dvierka rúry sa zasúvajú do vnútra a otvorená rúra má tepelnú clonu, Indukčná platňa pre 5 hrncov ktorá deti nepopáli) a vysoký výkon.
V obývacej izbe dominuje elegantný krb. Celá nehnuteľnosť okrem špajzíka na potraviny má podlahové kúrenie ovládané centrálnym termostatom. Bojler značky Wolf. K zdravému vnútornému prostrediu prispieva rekuperačný systém značky Wolf v každej miestnosti, ktorý zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a minimalizuje tepelné straty.
Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré výrazne znižujú mesačné náklady na bývanie. Na streche sú nainštalované solárne panely s výkonom 7 MWh ročne, ktoré dokážu pokryť väčšinu spotreby energií domu dokonca aj v zime. Prebytočná energia stačí na nabíjanie dvoch elektromobilov a v lete denné vyhrievanie vírivky.
Elektrické žalúzie umožňujú jednoduché ovládanie svetla a súkromia v dome. O bezpečnosť sa stará kamerový systém, ktorý poskytuje nepretržitý dohľad nad nehnuteľnosťou aj keď ste na dovolenke. Rovnako je dom napojený na alarm. Výhodou je tiež domáci vrátnik.

Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 376 m² z čoho 200 m² tvorí záhrada s priestrannou terasou.
Po stranách domčeka sú dobudované dva odkladacie malé domčeky na bicykle a záhradné náradie. Záhrada je vyrovnaná do roviny, zatrávnená, ideálna pre deti hrať futbal či badminton. Po strane domu sú tri vyvýšené záhony na pestovanie. Automatická závlaha Hunter, robotická kosačka Gardena.
Cena nájmu je 1 200 € mesačne plus 100 € za energie. Minimálna doba prenájmu je do konca novembra 2025. Depozit vo výške 2.000,- Eur.
Ak by mal nájomca záujem o následnú kúpu, môže dom odkúpiť od decembra 2025. V takom prípade je možné zložiť depozit vo výške 50 000 €, ktorý sa následne odpočíta z kúpnej ceny. Nájomca, ktorý sa rozhodne pre túto možnosť, môže vykonávať stavebné úpr