PREDAJ: Rodinný dom so záhradkou, garáž - BRESTOVEC, okr. K

PROVENCE REALITY - Zsuzsanna Mészáros, Vám ponúkam na predaj 5 izbový poschodový rodinný
dom, v malebnej obci na juhu Slovenska v obci Brestovec, okr. Komárno.
Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 717 m2 a prešiel rekonštrukciou, tým pádom
je okamžite k dispozícií a obývateľný. Nachádza sa vo veľmi kľudnej uličke, v blízkosti sa nachádza
jazierko - rybník, lužné lesy a krásna príroda.
Dispozičné riešenie domu je nasledovné: 1.NP - zádverie, chodba, 2 priestranné izby, kuchyňa, špajza,
šatník, technická miestnosť, kúpeľňa - so sprchovým kútom, toaleta.
2. NP - schodište, 3 priestranné izby /s výstupom na balkón /, kúpeľňa s vaňou, toaleta.
V izbách sú podlahy dubové parkety, inde je keramická dlažba.
Kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2023 /+ úprava stropu sadrokartónom/.
Všetky IS sú zavedené / elektrina 220/400 V, plyn, obecný vodovod/.
Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom a je možnosť vykurovania aj na tuhé palivo.
Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, na polievanie slúži vlastná studňa v záhrade.
Odpad je vedený do žumpy.
VÝHODY DOMU : - 5 priestranných, svetlých izieb + balkón
- orientácia - Juhozápadná /slnečný/
- nový plynový kotol, elektrický bojler
- plastové okná /3-sklo/ s vonkajšími roletami
- 2x plastové vchodové dvere
- klimatizácia
- optický internet
- nízke režijné náklady na dom / do 200,- EUR/
- izolovaná strecha
- 2 x garáž / zavedená teplá aj studená voda/
- vedľajšie stavby /komory, sklad../
- letná kuchyňa / zavedená voda, nový kombinovaný sporák, gamatky/
- 2x komín /možnosť vybudovať krb /

Prekrásna záhradka pred domom je krásne udržiavaná - má parkovú úpravu.
Na priateľské posedenie slúži pergola v záhradke.

Známe termálne kúpele vo Veľkom Mederi sa nachádzajú iba 5 km od obce Brestovec.
Je tu možnosť rybolovu, vodných športov, turistiky, cykloturistiky, relaxu,
prechádzky lužnými lesmi v obklopení krásnej prírody.
Občianska vybavenosť je veľmi dobrá.

NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť DOPORUČUJEM pre rodiny s deťmi, ale je vhodný aj
pre 2 generácie aj na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať !
Vaša maklérka : Zsuzsanna MÉSZÁROS,
TEL.: 0908 305 425

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a
poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri.
Zabezpečujeme aj bezplatné finančné poradenstvo.
ŽIADNE ĎAĽŠIE POPLATKY !
----------------------------------------------------------