PREROBENÝ - 2i 47 m² TOP lokalita - Dubnica nad Váhom

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj tento okúzlujúci dvojizbový byt o rozlohe podlahovej plochy 47m² + 3x pivnica dokopy o výmere 11 m² s balkónom situovaný na 1 poschodí z celkových troch v jednej z top lokalít mesta Dubnica nad Váhom na ulici Pionierska.

DISPOZÍCIA : Byt dispozične pozostáva z dostatočne veľkej vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej kuchyne, obývacej miestnosti s výstupom na balkón a samostatnej spálne. Rozloženie jednotlivých izieb je veľmi dobre riešené nakoľko každá časť bytu poskytuje dostatok priestoru a takisto súkromia pre Vaše komfortné bývanie.

TECHNICKÁ STRÁNKA BYTU : Nehnuteľnosť má za čiastočnú a veľmi štýlovú rekonštrukciu doplnenú o zariadenie, ktoré dodáva tomuto bytu tú správnu iskru. Čo sa týka samotnej rekonštrukcie zahŕňala : kompletnú výmenu kuchynskej linky, nové podlahy a dlažba vo vstupnej chodbe, výmena plynového kotla, nové plastové okná, nová elektroinštalácia, bezpečnostné dvere, . Ako veľký benefit vnímam prijateľné mesačné náklady na réžiu bytu a to vďaka vykurovaniu pomocou vlastného plynového kotla. Výhodou je takisto aj dostatočné množstvo úložného priestoru.

LOKALITA : Nachádzame sa na ulici Pionierska, jej okrajovej časti v tesnej blízkosti centra mesta. Táto kombinácia ponúka kľudné bývanie spolu s rýchlou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti - škola, škôlka, pošta, reštaurácie, služby a obchody rôzneho druhu, kultúrny dom, mestský úrad, mestský park a mnoho ďalšieho.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA :
-Nehnuteľnosť odporúčam ako štartovaciu / investičnú
Výhodou je vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, doplnenú o dostatok parkovacích miesť čo zabezpečí pridanú hodnotu Vášho bývania.
-Berúc do úvahy jeho prijateľnú cenu a kompletnú rekonštrukciu Vás nečakajú žiadne ďaľšie nutné investície - stačí sa len nasťahovať a bývať.
-Dostatok úložného priestoru vďaka trom samostatným pivniciam v suteréne bytového domu.

Cena: 104.000€
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0919 193 829
Poschodie: 1/vyššie poschodie
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 47m²
Úžitková plocha: 47m²
Stav: čiastočne prerobený
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: áno
Pivnica: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: nie