Nadštandardný nízkoenergetický dom s wellness Zaborske

Ponúkame Vám na predaj našej nízkoenergetické rodinné sídlo s krásnymi neopakovateľnými výhľadmi a nadštandardným vybavením na pozemku o výmere 800 m2
V blízkosti je MHD a občianska vybavenosť – škôlka, potraviny Milk Agro.

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch rodinných domov o výmere 96m2 a 90m2 užitkovej plochy. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež podzemná dvoj garáž o výmere 60m2.
Nehnuteľnosť je kompletne dokončená, momentálne obývaná.
- Kompletné chodníky zo zamkovej dlažby
- Záhradné jazierko prekvitajúce životom
- Záhradný altánok z masívneho dreva
- Krytá terasa so severských drevín
- Malá záhradka
- Exteriérová fínska kaďa
- Súkromné wellness – fínska sauna pec na pevné palivo Harvia, schladzovacia kaďa, tepidárium, infra sauna
- Kúrenie Tepelné čerpadlo Panasonic 12kW pre obidva domy
- 2x klimatizačná jednotka s inverterom – tepelné čerpadlo (Airwell)
- 2x kopaná studňa – 8m a 11m (plné vody, postačujúce pre automatickú závlahu)
- Slnečné kolektory na streche na ohrev TUV
- Centrálna rekuperácia vzduchu v rodinnom dome č.1
- Exteriérové work out ihrisko na cvičenie
- Detský záhradný drevený domček
- Nehnuteľnosť sa predáva komplete zariadená s vybavením, kuchynská linka so spotrebičmi, brať si budeme len osobné veci.
- Kompletné terénne úpravy – anglický trávnik, murované oplotenie obložené andezitom, zamkové dlažby, sadové úpravy)
- Parkovanie pre 5 aút


Charakteristika objektov:

Rodinný dom č.1:
Plnohodnotný 4 izbový rodinný dom napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Rok kolaudácie 2014.

Kúrenie: moderné veľkokapacitné radiátory vykurované tepelným čerpadlom, Krb ABX Atrium s komínom Schiedel.
Dispozícia domu:
Obývacia izba spolu s kuchyňou, rodičovská spálňa, detská izba – denná, detská izba – nočná časť, kúpelňa s WC.

Benefity:
- Klimatizačná jednotka s inverterom – možnosť kúrenia
- centrálna rekuperácia vzduchu s centrálnou jednotkou Solar Palau.
- Vonkajšie žalúzie
- 3x veľkokapacitná vstavaná skrina Senator
- 100m2 úložný priestor na pôjde
- Zabezpečovací systém ovládaný cez telefón

Rodinný dom č.2
Dom je dvojpodlažný, momentálne je spodné podlažie domáce wellness centrum – fínska sauna, schladzovacia kaďa, infra sauna, tepidárium, kotolňa, WC a sprchový kút
Nadzemné podlažie slúži momentálne ako kancelársky priestor, ktorý je možné prerobiť na plnohodnotnú bytovú jednotku o výmere 45m2. Aj na tomto podlaží sa nachádza sprchový kút s WC

Kúrenie: podlahové vodné, napojené na tepelné čerpadlo

Benefity:
- Fínska sauna s pecou na pevné palivo – fínska pec Harvia – cena za jedno saunovanie pár centov
- Pohoda rodinného wellnessu
- Klimatizačná jednotka s inverterom Air well
- Možnosť viacgeneračného bývania prípadne prerobenia na bytovú jednotku
Garáž:
- Podzemná monolitická (odlievaná, žiadne DT) s kvalitnou hydroizoláciu.
- Leštený podlaho