NA PREDAJ prerobený 3-izb. rodinný dom, Nosice Púchov 401 m2

NA PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s juhovýchodne orientovaným pozemkom (401 m2) vo výbornej lokalite priamo v obci Nosice, takmer pripravený na kolaudáciu.

K domu s vnútornou výmerou 69 m2 patrí terasa s pergolou (východ z obývacej izby) a záhradný drevený sklad. Pozemok je ohraničený z južnej strany pletivovým plotom a zo západnej strany betónovým plotom s bránou.


LOKALITA
Potenciál domu je v jeho juhovýchodne orientovanom pozemku a najmä v jeho výbornej lokalite, keďže sa nachádza v tichej štvrti rodinných domov na okraji obce Nosice v blízkosti Nosického kanála a priehradného múru. V bezprostrednej blízkosti od domu je zastávka MHD, železničná stanica cca 5 minút chôdze a autobusová zastávka pre medzimestské spoje (PU, PB) do 10 minút peši. V obci nájdete aj potraviny a materskú školu. Najbližšia ZŠ je v Horných Kočkovciach. 


REKONŠTRUKCIA
Konštrukčne dom pozostáva z dvoch častí: časť staršieho domu (podrezaná) a jeho prístavba (približne 1:1). Rekonštrukcia bola začatá na základe stavebného povolenia, k dispozícií je projektová dokumentácia s geometrickým plánom.

- prístavba z pórobetónových tvárnic Ytong (30 cm)
- zateplenie polystyrén (10 cm)
- plastové okná (3-sklo)
- drevený krov (sedlová strecha)
- strecha s plechovou krytinou značky Lindab
- pergola s plechovou krytinou značky Blachotrapez


VYKUROVANIE
- prietokový plynový kotol
- radiátor v obývacej izbe + rebríkový radiátor v kúpeľni
- podlahové kúrenie v celom dome
- zateplenie podlahy polystyrén (10 cm - 2x 5 cm prekladaný)
- predpríprava na krb v obývacej izbe


VYBAVENIE
- kuchynská linka na mieru s plynovým sporákom
- umývačka značky Philco


INŽINIÉRSKE SIETE
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, voda (šachta), elektrina (230 V, 400 V) a kanalizácia


DISPOZÍCIA
(neprehliadnite 3D virtuálnu prehliadku)
Dispozične pozostáva dom zo vstupnej haly, z ktorej sa dá vojsť po pravej strane do samostatnej toalety, ktorá slúži aj ako technická miestnosť s kotlom. Po ľavej strane sa dá vstúpiť do juhovýchodne orientovanej izby a rovno zo vstupnej haly sa pokračuje do obývacej izby s východom na južne orientovanú terasu s pergolou.
Z obývacej izby sa vchádza do kuchyne, ktorá je priechodnou miestnosťou, cez ktorú sa prechádza do kúpeľne, špajzy a napokon do poslednej juhovýchodne orientovanej izby.


SERVIS
V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu
- súčinnosť pri vybavovaní kolaudácie
- prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti



V prípade Vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať